Aqui está um texto de anúncio claro, atrativo e profissional, com todas as informações organizadas:
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SQSW 102 – Vista Livre para a Natureza
Apartamento reformado, amplo e extremamente aconchegante!
Se você busca conforto, praticidade e uma vista inspiradora, este imóvel é para você. Originalmente com 4 quartos, foi inteligentemente transformado em 3 quartos + uma sala de TV, garantindo ainda mais amplitude e funcionalidade. Um dos dormitórios é suíte com closet, oferecendo um espaço privativo exclusivo.
**Detalhes do imóvel**
* 04 quartos (atualmente 3 quartos + sala de TV), sendo 01 suíte com closet;
* 182 m² de área útil;
* Armários planejados em diversos ambientes;
* Cozinha ampla com despensa;
* Área de serviço separada;
* DCE completa;
* 02 vagas de garagem + amplo depósito privativo.
**Condomínio**
* Cobertura coletiva;
* Salão de festas;
* Churrasqueira completa em salão dedicado;
* Espaço gourmet;
* Bicicletário;
* Sistema de monitoramento completo;
* Portão eletrônico;
* Portaria 24h.
Próximo a:
* Parque da Cidade;
* Padarias e cafés;
* Farmácias;
* Bancos;
* Comércio variado.
**Informações adicionais**
* Condomínio: R$ 1.800,00
* IPTU: R$ 4.486,89
* Água inclusa no condomínio;
* Aquecimento de água por boiler;
* Fogão com gás canalizado e individualizado;
* Apenas 2 unidades por prumada/andar;
* Armários planejados permanecem no imóvel.
Ana Sandra Corretora +55 Ligue Agora
CRECI 10.542
Não esqueça de informar que viu o imóvel 1273942 no 62imoveis.com
Ana Sandra Sobrinho
Creci: 10542
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Ana Sandra Sobrinho enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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