São Miguel do Passa Quatro

?? FAZENDA PREMIUM DE ALTO PADRÃO São Miguel do Passa Quatro – GO ?? Área e localização 18 alqueires goianos Aproximadamente 87,12 hectares / 871.200 m² A 80 km de Goiânia Estrada duplicada até Bela Vista de Goiás (50 km) e depois 30 km até São Miguel do Passa Quatro Apenas 1,5 km da cidade Somente 1,5 km de estrada de terra Forte valorização imobiliária Potencial para futuro loteamento, sujeito às aprovações e exigências legais Possibilidade de aquisição de até 44 alqueires ?? Produção e pecuária Capacidade atual de aproximadamente 400 cabeças em regime de pasto Suplementação com proteinado na seca Estrutura para cria, recria e engorda de até 1.000 cabeças Pasto estruturado para criação de caprinos, com estrutura própria para pernoite Agricultura Silagem Alto potencial para irrigação Altitude de aproximadamente 850 m Teor de argila de aproximadamente 30% Grande produção de silagem 2 baias completas em alvenaria, com cômodo para ração e traia ?? Pastagens e manejo Fazenda 100% plana Capins: Paredão, Braquiária, Tifton e Massai 18 divisões de pasto Porteiras tubulares de ferro pintadas Todos os pastos vedados, sem animais e totalmente adubados neste ano Corredor central de aproximadamente 1.000 m Ipês plantados ao longo do corredor Cercas elétricas alimentadas por energia solar Cercas novas com 10 fios Bebedouros em todos os pastos Bebedouros abastecidos por água de poço artesiano ?? Estrutura pecuária Curral coberto e sem detalhes a fazer Curral pintado com verniz mogno Brete Balança Embarcador Enfermaria Depósito de insumos Energia elétrica no curral para manejo e procedimentos noturnos Sistema de drenagem dos dejetos para reservatório Reaproveitamento dos dejetos como adubo orgânico nas pastagens Galpão fechado para insumos e maquinários Todos os pastos drenam para um único corredor que leva o gado ao curral ?? Máquinas e implementos inclusos Trator Valtra A-800, ano 2022 Esparramadora de sementes Esparramadora de calcário e adubos Roçadeira hidráulica Pulverizador novo de 600 litros Rolo compressor de ferro para incorporar sementes ?? Recursos hídricos 4 represas 2 represas possuem fontes ornamentais Represas povoadas com caranhas de 30 kg ou mais, tilápias e pintados Córrego permanente 2 nascentes perenes Nascentes protegidas com cercas e recuo apropriado Rede de água percorre toda a sede Rede termina em 3 bicas d'água Poço artesiano com mais de 120 m de profundidade Roda d'água funcionando 24 horas por dia Roda d'água atende aproximadamente 500 m de raio 2 caixas d'água de 15.000 litros cada 1 para a sede 1 para as 18 divisões de pasto ?? Sede e benfeitorias Casa-sede climatizada Varanda Área de lazer integrada Piscina aquecida com cascata 6 quartos 5 suítes Lavabo Sala de jantar Sala de estar/TV Escritório 2 cozinhas: uma interna e uma gourmet Grande usina solar Irrigação automática do jardim Pomar com diversas espécies frutíferas Área da sede com numerosos pés de coco-da-Bahia produzindo Casa de apoio com 3 quartos Sala Cozinha Fogão a lenha Varanda Beirada da área da sede, junto ao córrego do fundo, cercada com tela Não existe estrada de servidão dentro da propriedade Presença de inúmeras espécies de pavões na propriedade ?? Condições comerciais R$ 830.000 por alqueire 18 alqueires × R$ 830.000 = R$ 14.940. Valor sujeito a alteração Aceita até 50% do valor em imóveis em Goiânia ?? Observações do anúncio Fotos e vídeo realizados em pleno mês de setembro, período de seca Anúncio apresenta a propriedade como patrimônio rural de alto padrão pronto para produzir São 18 alqueires (87,12 ha), com estrutura pecuária para até 1.000 cabeças, 18 pastos, 4 represas, córrego, 2 nascentes, poço de +120 m, energia solar, sede de alto padrão com 6 quartos/5 suítes, casa de apoio, curral completo e máquinas incluídas, anunciada por R$ 14,94 milhões.