Valle dos Ipês Reserva Jardim Botânico160,86 m² 4 suítes 6 banheiros Alto padrãoUm apartamento projetado para quem exige elegância, conforto e conexão direta com a natureza. Localizado no Reserva Jardim Botânico, o Valle dos Ipês entrega qualidade de vida, segurança e acabamento premium em um endereço único de Brasília. Visão GeralApartamento de 160,86 m² com planta inteligente e ambientes integrados que privilegiam iluminação natural, ventilação cruzada e circulação fluida. Ideal para famílias que buscam privacidade (4 suítes), flexibilidade de uso (home office sala íntima) e espaço social para receber com sofisticação. Planta Ambientes4 suítes (suíte máster com possibilidade de closet e espaço para banheirabanho master) privacidade plena para a família.6 banheiros distribuídos estrategicamente (suítes lavabo social banheiro de serviçoárea de serviço).Sala social integrada (estar e jantar) com layout amplo, perfeito para layout aberto e integração Cozinha com bancada para refeições rápidas e área de serviço separada e funcional.Ambientes com pontos elétricos para automação, tomadas USB e infraestrutura para ar-condicionado tipo inverter (conforto e tecnologia incorporados). Acabamentos TecnologiaEntrega com acabamentos de alto padrão: bancadas em pedra naturalQuartzito, pisos em porcelanato de grandes placas e louças com design contemporâneo.Infraestrutura para automação (iluminação, ar-condicionado e persianas motorizadas).Segurança e conveniência: infraestrutura para vídeo porteiro, fechadura digital e sistema de supervisão integrado.Sustentabilidade: previsão de sistemas para reaproveitamento de água pluvialcinza e aquecimento (quando aplicável), além de medições individuais (águaGLP) reduz custos e aumenta eficiência energética.Padrões de qualidade que valorizam o imóvel a médiolongo prazo. Lazer CondomínioCondomínio com lazer completo: piscina, academia climatizada, salão de festasespaco gourmet, brinquedotecaárea infantil, playground e espaços de convivência integrados ao paisagismo.Áreas externas com projeto de paisagismo e trilhas verdes (perfeito para quem busca contato com a natureza sem sair de casa).Segurança 24h e controle de acesso em condomínio planejado. Localização MobilidadeInserido no Reserva Jardim Botânico, com convivência preservada ao redor e ruas planejadas.Fácil acesso à Ponte JK, Lago Sul e Eixo Monumental, oferecendo equilíbrio entre exclusividade e mobilidade.Próximo a serviços, escolas e opções de lazer do Plano Piloto combinação ideal entre tranquilidade e conveniência. Por que escolher este imóvelPlanta versátil para família moderna possibilidade de personalização do layout.Acabamento premium e infraestrutura tecnológica que entregam conforto imediato.Condomínio com alto padrão de lazer e forte apelo de sustentabilidade diferencial para valorização no mercado.Localização estratégica no Jardim Botânico,