Valle dos Ipês – Reserva Jardim Botânico 160,86 m² | 4 suítes | 6 banheiros | Alto padrão Um apartamento projetado para quem exige elegância, conforto e conexão direta com a natureza. Localizado no Reserva Jardim Botânico, o Valle dos Ipês entrega qualidade de vida, segurança e acabamento premium em um endereço único de Brasília. *Visão Geral Apartamento de 160,86 m² com planta inteligente e ambientes integrados que privilegiam iluminação natural, ventilação cruzada e circulação fluida. Ideal para famílias que buscam privacidade (4 suítes), flexibilidade de uso (home office / sala íntima) e espaço social para receber com sofisticação. *Planta & Ambientes 4 suítes (suíte máster com possibilidade de closet e espaço para banheira/banho master) — privacidade plena para a família. 6 banheiros distribuídos estrategicamente (suítes + lavabo social + banheiro de serviço/área de serviço). Sala social integrada (estar e jantar) com layout amplo, perfeito para layout aberto e integração  Cozinha com bancada para refeições rápidas e área de serviço separada e funcional. Ambientes com pontos elétricos para automação, tomadas USB e infraestrutura para ar-condicionado tipo inverter (conforto e tecnologia incorporados). *Acabamentos & Tecnologia Entrega com acabamentos de alto padrão: bancadas em pedra natural/Quartzito, pisos em porcelanato de grandes placas e louças com design contemporâneo. Infraestrutura para automação (iluminação, ar-condicionado e persianas motorizadas). *Segurança e conveniência: infraestrutura para vídeo porteiro, fechadura digital e sistema de supervisão integrado. Sustentabilidade: previsão de sistemas para reaproveitamento de água pluvial/cinza e aquecimento (quando aplicável), além de medições individuais (água/GLP) — reduz custos e aumenta eficiência energética. Padrões de qualidade que valorizam o imóvel a médio/longo prazo. *Lazer & Condomínio Condomínio com lazer completo: piscina, academia climatizada, salão de festas/espaco gourmet, brinquedoteca/área infantil, playground e espaços de convivência integrados ao paisagismo. Áreas externas com projeto de paisagismo e trilhas verdes (perfeito para quem busca contato com a natureza sem sair de casa). Segurança 24h e controle de acesso em condomínio planejado. *Localização & Mobilidade Inserido no Reserva Jardim Botânico, com convivência preservada ao redor e ruas planejadas. Fácil acesso à Ponte JK, Lago Sul e Eixo Monumental, oferecendo equilíbrio entre exclusividade e mobilidade. Próximo a serviços, escolas e opções de lazer do Plano Piloto — combinação ideal entre tranquilidade e conveniência. *Por que escolher este imóvel? Planta versátil para família moderna + possibilidade de personalização do layout. Acabamento premium e infraestrutura tecnológica que entregam conforto imediato. Condomínio com alto padrão de lazer e forte apelo de sustentabilidade — diferencial para valorização no mercado. Localização estratégica no Jardim Botânico, bairro com crescente valorização imobiliária. *Valle dos Ipês – Viva o luxo da natureza, em um endereço único. Private Broker | Home Boutique A assessoria imobiliária que entrega discrição, segurança jurídica e acompanhamento pós-venda com padrão internacional. www.privatebroker.online  - Imóveis no Brasil Converse com a Francesca - Concierge Private Broker - Ligue Agora tags.: #parksul #2quartosparksul #sudoeste #octogonal #coberturalinearnoparksul #coberturalinearembrasilia #apartamentodequatroquartosembrasilia #apartamentodetresquartosnoparksul #apartamentodedoisquartosembrasilia #coberturaduplexnoparksul #coberturaduplexembrasiliaparksulprimeresidence #ilhasmauricioparksul #ilhasmauricioresidence #livingparksul #apartamentosproximoaoaeroportodebrasilia #superquadraparksul #superquadralivingparksul #vistaparksul #parkstudios #apartamentodeumquartonoparksul #apartamentonosudoeste #lancamentodequatroquartosnoparksul #apartamentonovosembrasilia #apartamentosproximoaosetorhospitalaembrasilia #apartamentosproximosaoparkshoppingembrasilia #apartamentosproximosacolegioembrasilia #apartamentosproximoaolagoembrasilia #apartamentopertodesupermercadosembrasilia #apartamentoscomlazercompletoembrasilia #apartamentocomlazercompletonoparksul #apartamentoscomsegurancaembrasilia #casanolagosul #casanolagosulempontadepicoleseco #sudoesteembrasilia #asasul #asanorte #cruzeirovelho #cruzeironovo #condominiofechadonoparksul #eleganceparksul #excellenceparksul #vistaparksul #rivieraparksul #villaggioparksul #signatureparksul #quadra500 #quadra500sudoeste #sudoestebrasilia #quadra500sudoestebrasilia #quadraparque500 #quadraparque500sudoeste #novaquadra500 #veniceparksul #parkstudiosembrasilia #livingparksul #eleganceparksul #lancamentosnoparksulembrasilia #excellenceparksul #parksulprimeresidence #vistaparksul #sudoestebrasilia #lagosul #lagonorte #imoveisembrasilia #casapark #parkshoppingbrasilia #veniceparksul #parkdacidadebrasilia #advancehotelembrasilia #privatebroker #priva