A SQB é uma das quadras mais organizadas e valorizadas do Guará I. Conhecida pelo ambiente predominantemente residencial, oferece segurança, áreas verdes bem cuidadas e fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e às principais vias que conectam o bairro ao Plano Piloto.
É uma região que atrai especialmente famílias que buscam tranquilidade, praticidade no dia a dia e qualidade de vida, sem abrir mão da mobilidade.
Morar na SQB é unir conforto, localização estratégica e um entorno já consolidado.
Descrição do imóvel:
- Planta de 140m²
- 2 vagas soltas e cobertas
- Sala espaçosa em dois ambientes e varanda integrada
- 4 quartos, sendo 2 suítes
- Cozinha independente
- Total de 4 banheiros, todos com ventilação natural
- Área de serviço com quarto e banheiro extra
Valor de oferta: R$ 1.390.000,00
Condomínio: R$ 1.406,00 (água e gás incluso no condomínio)
IPTU 2026: R$1.811,51
Aceita financiamento / imóvel quitado / aceita FGTS
O CONDOMÍNIO - lazer 100% equipado e decorado.
- Portaria 24 horas - guarita de acesso
- Monitoramento por câmeras
- Quadra poliesportiva
- 2 salões de festa
- Cinema
- Sala de estudos
- Duas piscinas
- Salão de jogos
- Academia
- Sauna
- Quadra de tênis
- Quadra de vôlei de areia
- Pista de Skate
- Parquinho
- 16 churrasqueiras
LOCALIZAÇÃO:
SQB Quadra 01 - Guará CEP 71009-020
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CRECI PJ 27353
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Dados deste imóvel
Publicado há:11 dias
Visualizações:89
Venda de Apartamento Padrão
Código:976sqb
IPTU R$:
1.811
Área Total:
221,00 m²
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Evolução do Preço
Estimativa do Mercado
Valor médio:
Preço do m²:
Imóvel
Valor do imóvel:R$ 1.390.000
Preço do m²:
R$ 9.928
Faixa de Preço m² na Região
Características
Área de Serviço
Interfone
Piscina
Salão Gourmet
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Quênia Santiago Imóveis
Creci: 27353
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
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