Rua 4 - Residencial Oscar Freire

VALLE IMÓVEIS APRESENTA: Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 17 anos, a Valle Imóveis atua no mercado imobiliário do Distrito Federal conectando pessoas, patrimônios e novas histórias, com experiência, transparência e atendimento personalizado. ** EXCLUSIVIDADE EM ÁGUAS CLARAS | COBERTURA DUPLEX COM OFURÔ E 3 VAGAS SOLTAS ** Uma cobertura para quem procura algo além de um apartamento convencional. No Residencial Oscar Freire, esta cobertura duplex reúne 150m² de área privativa, ambientes amplos e uma configuração que privilegia conforto, privacidade e momentos de lazer. No primeiro pavimento, a área social se conecta a um espaço externo privativo com ofurô e espaço gourmet com churrasqueira — um ambiente perfeito para receber amigos e aproveitar a casa. No segundo pavimento, são 3 quartos amplos, todos com armários planejados e varanda, sendo 1 suíte com espaço para home office. E ainda são 3 vagas de garagem soltas, um diferencial importante em Águas Claras. O condomínio completa a experiência com piscinas adulto e infantil aquecidas, sauna, salão de festas, espaço gourmet e churrasqueira, além de ter passado por reforma recente. *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VÍDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO E CONHEÇA ESTA COBERTURA NA ÍNTEGRA *** ** DESTAQUES DO IMÓVEL ** * Cobertura duplex * 150m² de área privativa * 3 quartos * 1 suíte * Todos os quartos com varanda * Armários planejados * 3 vagas de garagem soltas * Ofurô privativo * Espaço gourmet com churrasqueira * Aceita financiamento * Analisa permuta por imóvel de menor valor ** SALA DE ESTAR ** * Ampla sala de estar * Rack planejado em marcenaria * Ambiente confortável para diferentes configurações ** COZINHA ** * Cozinha completa * Armários planejados * Despensa * Integração funcional com a área de serviço ** ÁREA DE SERVIÇO ** * Lavanderia * Despensa * Estrutura funcional para a rotina da residência ** ÁREA GOURMET PRIVATIVA ** * Espaço gourmet * Churrasqueira * Ofurô privativo * Ambiente ideal para receber familiares e amigos ** SUÍTE ** * Suíte ampla * Armários planejados * Varanda * Espaço para home office ** QUARTOS ** * 2 quartos amplos * Armários planejados * Varanda em cada quarto ** BANHEIROS ** * Banheiro social no primeiro pavimento * Banheiro social no segundo pavimento * Banheiros funcionais e bem distribuídos ** GARAGEM ** * 3 vagas de garagem * Vagas soltas ** CONDOMÍNIO ** * Prédio recém-reformado * Revestimento em pastilhas * Hall de entrada renovado * Piscina adulto aquecida * Piscina infantil aquecida * Salão de festas * Sauna * Espaço gourmet * Churrasqueira ** LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ** * Supermercados * Farmácias * Padarias * Restaurantes * Escolas ** CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO ** * Valor: R$ 950.000,00 * Aceita financiamento * Analisa permuta por imóvel de menor valor * Permuta limitada a até 40% do valor da negociação, mediante avaliação e aprovação prévia ** VALORES ** * Valor de venda: R$ 950.000,00 * Condomínio: R$ 1.268,00 * IPTU: R$ 1.505,00/ano ** OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação, alterações de valores, disponibilidade e demais informações sem aviso prévio. Antes da conclusão do negócio, solicite ao corretor responsável a confirmação da metragem, documentação, características do imóvel, valores de condomínio e IPTU e demais informações junto à Certidão de Ônus e aos documentos oficiais. ** AGENDE SUA VISITA ** MÁRCIO LUCAS Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora