Quadra 203 - Residencial Pau Brasil - Águas Claras Sul - Praça das Andorinhas Apartamento de 127m² de área útil; Totalmente Reformado, o famoso entrar e morar! Nascente, vazado; Vista Livre Permanente para a Praça das Andorinhas - Quadra 203 Descrição detalhada do imóvel: - Sala ampla composta por 03 ambientes e uma vista livre maravilhosa para a praça, painel de tv, rack, persiana e projeto de iluminação; - Cozinha espaçosa repleta de armários planejados novos e sob medida; - Área de serviço separada com uma ótima ventilação e armários planejados de apoio e entrada de serviço; - DCE completa com 01 quarto e 01 banheiro, com armários planejados; (com possibilidade de reversão para 4° quarto e 1 suíte) São 03 quartos amplos sendo 01 suíte: 1° quarto: amplo com vista livre, ar-condicionado, projeto de iluminação e armário planejado; 2° quarto: amplo com vista livre, armários planejados e projeto de iluminação; 3° quarto/suíte: amplo com armários planejados, ar-condicionado e varanda ampliada; Banheiro da Suíte com armário planejado, espelho, box blindex e ventilação natural; Banheiro Social grande com ventilação natural, armário planejado, espelho e box blindex; 01 vagas de garagem fixas no subsolo. e outras 2 vagas rotativas no pilotis. Diferenciais do Apartamento: - Vista Livre permanente para a praça; - DCE reversível para 4 quartos com 2 suítes; - Preparação pronta para ar-condicionado; - Dentro de Quadra lugar privativo, silencioso e perto de todo o comercio ao mesmo tempo; - Obra de revitalização de faixada em andamento final; - Todos os banheiros com ventilação natural. O Condomínio oferece Lazer Completo, composto por: - 02 Piscinas; - Quadra Poliesportiva; - 02 Churrasqueiras; - Sauna; - Playground; - Sala de Ginástica; - Salão de Festas; - Elevadores; - Aceita Animais; - Portaria 24hrs; - Sistema de Câmeras em todos os ambientes. Localização Excelente! Com fácil acesso à saídas, ao lado da Escola Atual, Supermercado Bella Via, Padaria Quitineti, estação de Metrô Arniqueiras à 5 minutos andando, além de contar com todo o comércio em geral local. O Residencial Pau Brasil fica dentro de uma das melhores Quadras de Águas Claras, a Quadra 203 com uma ótima administração, vizinhança tranquila e muito familiar. Com feirinhas e festas tradicionais é um lugar aconchegante. O Residencial está em fase final de revitalização de faixada. Aceitamos Financiamento Bancário e FGTS - Documentação OK! Valor do Imóvel: R$ 870.000 (estuda propostas) Valor do Condomínio: R$ 841,00 (incluso água) Agende sua Visita! Juliana Corrêa Ligue Agora (WhatsApp) Corretora de imóveis - Perita Avaliadora - Corretora Premiada no Distrito Federal Creci nº 29699 EXCLUSIVIDADE RE/MAX CAPITAL - Corretores fazemos parceria!