Três quartos, nascente, andar alto e lazer completo
Via Solare - Samambaia Norte
O APARTAMENTO
. 78 m² de área privativa
. Andar alto | Nascente | Varanda
. Composição: sala dois ambientes, três quartos (1 suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço. Varanda ampla com cortina de vidro.
. 1 vaga coberta e fixa
. Ar-condicionado na suíte
. Imóvel 100% reformado com alto padrão de acabamento. Piso porcelanato e armários planejados em todos os ambientes, projeto de iluminação, imóvel com estado de conservação impecável.
. Eletros e mobília não ficam no imóvel.
Seu novo lar em Samambaia Sul, em condomínio com lazer completo e próximo a estação de metrô.
O Residencial Via Solare é um prédio seguro com portaria 24h, sistema de câmeras, elevador e acesso por reconhecimento facial, fica próximo a Estação do Metrô Samambaia, escolas, fórum, parada de ônibus, comércio local forte com supermercado Dia a Dia, academias SmartFit, BlueFit (24h), Evolve e World Gym, Burger King, McDonald`s, Lojas Americanas, Drogasil, padarias, além de acesso facilitado à BR0-60.
ACEITA FINANCIAMENTO
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Valor de oferta: R$585.000,00
Condomínio: R$594,00 (água, luz e gás não estão inclusos no condomínio)
IPTU 2025: R$998,05
O CONDOMÍNIO
- Portaria 24 horas
- Piscina (Adulto e Infantil);
- 3 academias;
- 6 churrasqueiras;
- 3 salões de festa;
- Espaço gourmet;
- Salão de jogos (Adulto e Infantil);
- 2 brinquedotecas;
- 2 lan house;
- 2 playgrounds.
LOCALIZAÇÃO
Quadra 301, Conjunto 02 - Samambaia Sul - CEP 72300-533
Residencial Via Solare, próximo a Estação de Metrô e de vias de acesso para o plano piloto.
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CRECI 27353 PJ
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Quênia Santiago Imóveis
Creci: 27353
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO - Aguardando Revalidação: O anunciante deste imóvel Quênia Santiago Imóveis enviou ao Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que até 04/12/2025 NÃO existia restrição que impedisse a lavratura da escritura pública de compra e venda, sendo necessária a revalidação dessas certidões após aquela data. A análise não foi a específica para financiamento imobiliário do imóvel
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
4. O 62imoveis.com é provedor de conteúdo de terceiros, nos termos da Lei nº 12.965/2014, não se responsabilizando por qualquer informação divulgada pelos CORRETORES e IMOBILIÁRIAS ou por eles repassadas ao Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia, nem pela concessão ou negativa de concessão do selo.
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