Duplex à Venda em Samambaia Sul - Conforto e Versatilidade Este excelente duplex oferece espaço, praticidade e a oportunidade de morar com conforto em uma das regiões mais bem localizadas de Samambaia Sul. Ideal tanto para famílias quanto para quem deseja integrar residência e comércio, o imóvel possui características que atendem diferentes necessidades: Características do Imóvel: Área privativa bem distribuída: - 3 quartos: Perfeitos para acomodar toda a família com conforto. - 2 banheiros: Funcionais e bem planejados. - Sala de estar: Ampla e aconchegante, ideal para momentos em família. - Sala de jantar: Ambiente espaçoso para refeições e convivência. - Cozinha: Prática e com espaço para armários e eletrodomésticos. - 2 vagas de garagem: Cobertas e de fácil acesso. Loja comercial no térreo: - Com 45m², oferece a possibilidade de renda extra ou de montar seu próprio negócio no mesmo endereço. Condições de negociação: - Aceita financiamento e uso do FGTS. - Analisa propostas de permuta, oferecendo flexibilidade na transação. Pontos fortes da localização - Samambaia Sul: - Infraestrutura completa: Próximo a escolas, supermercados, farmácias, academias e centros comerciais. - Fácil acesso: Conectado a vias principais, como a BR-060, e bem servido por transporte público, incluindo estações de metrô. - Crescimento constante: Região em plena expansão, valorizada pelo desenvolvimento imobiliário e comercial. - Qualidade de vida: Oferece praças, áreas de lazer e uma excelente convivência comunitária, ideal para famílias. - Comércio dinâmico: A proximidade com diversos serviços e empreendimentos facilita o dia a dia. Esta é a oportunidade de unir moradia, investimento e qualidade de vida em um único lugar. Agende uma visita e descubra todos os benefícios deste imóvel em Samambaia Sul!