Se você procura um imóvel versátil, com ótima metragem, estrutura para toda a família e ainda a possibilidade de empreender ou gerar renda no mesmo endereço, esta é a oportunidade ideal! Este duplex residencial com loja comercial no térreo, localizado em Samambaia Sul, oferece conforto, praticidade e uma excelente localização em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com planta funcional e ambientes bem distribuídos, atende tanto famílias quanto investidores. Detalhes do Imóvel - Parte Residencial: - 3 quartos espaçosos, ideais para acomodar sua família com conforto - 2 banheiros sociais, com boa ventilação e funcionalidade - Sala de estar ampla e aconchegante, ideal para reunir amigos e familiares - Sala de jantar integrada, com espaço para refeições e convivência - Cozinha funcional, com espaço para armários e eletrodomésticos, pronta para personalização - Área privativa bem aproveitada, com boa circulação entre os ambientes - 2 vagas de garagem cobertas, com fácil acesso e segurança Diferencial - Loja Comercial no Térreo: - Loja com 45m², com entrada independente - Ideal para montar o seu próprio negócio ou gerar renda com locação - Excelente visibilidade e fluxo de pessoas na região - Potencial para comércio de bairro, serviços, escritório ou atendimento ao público Condições de Negociação: - Aceita financiamento bancário - Aceita FGTS como parte de pagamento - Estuda permuta (sujeito à análise) - Documentação em dia, pronta para escritura Diferenciais da Localização - Samambaia Sul: - Região em pleno crescimento e valorização imobiliária - Próxima a escolas, supermercados, academias, farmácias, centros comerciais e feiras livres - Fácil acesso à BR-060 e outras vias rápidas - Servida por transporte público eficiente, com estações de metrô nas proximidades - Bairro com praças, áreas de lazer e ambiente familiar, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência Beiramar Imóveis - Há mais de 44 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: Ligue Agora