Cobertura Duplex com 202,00m²: 3 Quartos, sendo, 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas, Terraço com Hidro e Vista Única no Le Grand Vista na QN 401, Samambaia Norte - DF. Uma Joia Rara com Vista Panorâmica e Lazer de Resort - Para quem valoriza o que há de melhor, esta não é apenas uma cobertura é um convite a um novo estilo de vida. Imagine seus dias terminando em um terraço privativo com hidromassagem, churrasqueira e uma vista panorâmica que transforma o horizonte de Samambaia em obra de arte. No Residencial Le Grand Vista, o privilégio e a exclusividade deixam de ser sonho e se tornam a sua rotina. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Informações Gerais - Tipo: Cobertura Duplex de Canto; - Área Privativa: 202,85 m²; - Pavimentos: 2 andares; - Quartos: 3 (sendo 1 suíte); - Banheiros: 4 (1 suíte + 2 sociais + 1 serviço); - Vagas de Garagem: 2 (cobertas e privativas); - Piso: Porcelanato polido em todo o imóvel. Piso Inferior - Sala ampla para 2 ambientes com; - Varanda Gourmet integrada à sala; - Cozinha americana moderna integrada a; - Área de serviço com banheiro; - Iluminação natural e ventilação privilegiadas; Piso Superior O Grande Diferencial - Sala íntima / lounge privativo; - Terraço panorâmico com vista deslumbrante com; - Hidromassagem para 6 pessoas; - Churrasqueira privativa; - Chuveiro e Potencial para sauna, quarto de hóspedes ou espaço gourmet. Infraestrutura do Condomínio - Piscina aquecida com raia semiolímpica e deck molhado; - Academia espaçosa e totalmente equipada; - Salão de festas para até 100 pessoas com copa de apoio; - Brinquedoteca equipada e segura; - Praça de convivência ampla e arborizada; - Portaria e segurança 24 horas; - Loja de conveniência autônoma 24/7 dentro do condomínio; - Infraestrutura aprovada para carregadores de veículos elétricos. - Nota sobre as imagens: As fotos apresentam ambientação com móveis e decoração, resultado de um trabalho de Home Staging técnica profissional de preparação visual do imóvel para destacar seus pontos fortes e potencial. O imóvel é entregue sem os móveis, no seu estado original. LOCALIZAÇÃO E VIZINHANÇA - Endereço: QN 401, Samambaia Norte Brasília/DF; Nas proximidades: - Academias e centros esportivos; - Restaurantes e praças de alimentação; - Supermercados e comércio local; - Transporte público com fácil acesso; - Fácil saída para vias principais do DF; - Região consolidada, segura e em constante valorização. PREÇO, CONDIÇÕES E SERVIÇOS Item:--------------------------------------------------------Detalhe: - Valor atual: --------------------------------------------R$ 820.000,00; - Valor Original (já 15% abaixo do mercado)----R$ 900.000,00; - Economia:---------------------------------------------R$ 80.000,00. Formas de Pagamento Aceitas: - Financiamento bancário; - Utilização do FGTS; - Permuta parcial com imóvel de menor valor em Samambaia; - Entrada + financiamento combinados. Serviços Prestados pelo Corretor: - Visita privativa e personalizada ao imóvel; - Simulação de financiamento sem compromisso; - Assessoria completa na documentação e processo de compra; - Análise de viabilidade de permuta; - Acompanhamento do início ao registro em cartório. POR QUE ESTA COBERTURA É ÚNICA? Coberturas duplex de canto com mais de 200 m², terraço com hidromassagem e vista panorâmica são raríssimas em Samambaia. Este é um dos poucos imóveis da região que entrega, ao mesmo tempo: - Privacidade absoluta de uma cobertura de canto; - Lazer de resort sem sair de casa; - Potencial de valorização em uma região em expansão; - Flexibilidade de uso do terraço conforme seu estilo de vida; - Acabamento de alto padrão pronto para receber sua família. Esta não é uma propriedade para ser apenas vista em fotos ela precisa ser sentida. A amplitude, a vista e a qualidade de vida que ela oferece são incomparáveis. AGENDE SUA VISITA AGORA. Você é corretor autônomo e/ou de imobiliária, tem cliente potencial? Agende uma visita e vamos vender, sua parceria será bem vinda!