Apartamento residencial à venda no Condomínio Mirante das Águas, em Águas Claras, uma das localizações mais valorizadas e desejadas do Distrito Federal. Situada em frente à Estação Arniqueiras do metrô, esta cobertura oferece praticidade, mobilidade e uma excelente qualidade de vida, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, academias, restaurantes e serviços essenciais. Com 98 m² de área útil, o imóvel se destaca pela planta bem distribuída, ambientes amplos e ótima iluminação natural, graças à posição solar nascente e perpendicular, garantindo conforto térmico e luminosidade ao longo do dia. Localizada no 22º andar, proporciona vista elevada e maior privacidade. O apartamento conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de dependência completa de empregada (DCE), ideal para quem busca mais funcionalidade ou espaço extra para home office. São 3 banheiros bem distribuídos, atendendo com conforto toda a área social e íntima do imóvel. O total de 9 ambientes reforça a sensação de amplitude e versatilidade dos espaços. A área social é ideal para receber amigos e familiares, com integração entre os ambientes e excelente potencial para personalização. A cobertura permite ao futuro proprietário adaptar o espaço de acordo com seu estilo de vida, seja para lazer, descanso ou convivência. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, sendo 1 vaga no subsolo e 1 vaga descoberta, oferecendo praticidade e segurança no dia a dia. O condomínio é bem administrado e conta com infraestrutura que valoriza o imóvel e garante tranquilidade aos moradores. Construído em 2006, o edifício apresenta boa conservação e padrão construtivo consolidado. O valor do condomínio é de R$ 1.132,14, com desconto para pagamento até o dia 10, reduzindo para R$ 1.023,80, o que reforça o excelente custo-benefício considerando localização, metragem e tipologia do imóvel. Com valor de venda de R$ 739.000,00, esta cobertura é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões com maior demanda imobiliária de Águas Claras. Destaques do imóvel: Cobertura residencial em Águas Claras Localização privilegiada em frente ao metrô Arniqueiras 98 m² de área útil 3 quartos + DCE 1 suíte 3 banheiros 2 vagas de garagem 22º andar Posição solar nascente Condomínio Mirante das Águas Excelente iluminação e ventilação natural Uma oportunidade única para quem busca conforto, localização estratégica e valorização imobiliária. Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel.