OBS.: IMÓVEL SERÁ ALUGADO SEM MOBÍLIA - SOMENTE MÓVEIS FIXOS Apartamento de Alto Padrão em Águas Claras/DF DIFERENCIAIS GERAIS: Apartamento de alto padrão com projeto de iluminação sofisticado e posição solar nascente, proporcionando excelente iluminação natural e conforto térmico. 02 vagas de garagem, sendo 01 com armário. ÁREA SOCIAL: - Sala ampla para 03 ambientes, com móveis planejados: cristaleira, bancada para pratos quentes em granito além de móveis planejados de apoio. - Varanda gourmet integrada, equipada com churrasqueira, ilha em granito e canto alemão, ideal para receber com conforto e elegância. - Lavabo com bancada em granito e projeto de iluminação diferenciado. ÁREA ÍNTIMA: - Hall de circulação com armário planejado. - Suíte Master: Ar-condicionado, cabeceira planejada para cama de casal, amplos armários e prateleiras planejadas. Banheiro com armário e box em blindex. - Suíte II: Ar-condicionado, armário planejado. Banheiro com armário e box em blindex. - Suíte III: Ar-condicionado, armário planejado, escrivaninha planejada. Banheiro com armário e box em blindex. COZINHA: - Linda Cozinha planejada com armários superiores e inferiores, bancada em granito, torre quente planejada com amplas portas complementares, coifa e forno embutido. ÁREA DE SERVIÇO: - Área de serviço com armário planejado e banheiro de apoio. ÁREA DE LAZER DO CONDOMÍNIO: - Lazer completo com piscina adulto e infantil, academia, home cinema, espaço gourmet, salão de festas, quadra poliesportiva, playground e brinquedoteca. LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, próxima a mercados, academias, universidades, escolas, shoppings, restaurantes e ao variado comércio local de Águas Claras. - Fácil acesso e próximo à estação de metrô de Águas Claras (estação concessionárias) Agende sua visita e conheça um imóvel que une sofisticação, conforto e localização estratégica. Encargos do imóvel: - Água: Consumo. - Condomínio: R$1.560,11 Com desconto para pagamento até dia 05. - IPTU/TLP: R$224,82 Parcela bimestral 2026. - Energia: consumo. - Gás:. consumo, canalizado. Agende já a sua visita! Ligue Agora (WhatsApp) Sobre o Anúncio: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.