Quadra 206 - Apartamento 3 quartos sendo 1 Suíte - Res. Ouro Branco II - Águas Claras - DF Localização Privilegiada em uma das Melhores Quadras de Águas Claras! Este apartamento incrível está disponível para locação e oferece conforto, praticidade e uma localização estratégica, próximo ao Shopping Águas Claras e ao diversificado comércio local, incluindo academias, restaurantes, redes de lanchonetes e grandes mercados. Características do Imóvel: - Andar alto com ótima vista - Perpendicular (excelente ventilação e iluminação natural) - Piso porcelanato - 02 elevadores - 02 vagas de garagem Descrição Interna: - Sala ampla para 02 ambientes com ventiladores de teto, móvel para TV com gavetas e ampla janela com persianas; - Hall de acesso aos quartos; - Quarto I (Suíte): armário planejado com portas de correr espelhadas, cabeceira de cama com mesa de cabeceira, espelhos decorativos, cortina e banheiro completo; - Quarto II: armário com 03 portas de correr espelhadas; - Quarto III: armário com 02 portas de correr espelhadas; - Banheiro social completo; - Cozinha planejada: armários sob e sobre bancada em granito, além de amplo armário de apoio; - Área de serviço: equipada com armários; - Banheiro de serviço. Condomínio Ouro Branco II: Infraestrutura completa para o lazer e bem-estar: - Piscinas - Playground - Salão de festas - Espaço gourmet - Academia - Churrasqueira Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores residenciais de Águas Claras! Entre em contato para agendar uma visita e conhecer este excelente apartamento. Encargos do Imóvel: - Condomínio: R$ 919,82 Referência: próprio mês Vencimento: 10 - IPTU/TLP: R$ 229,13 Parcela bimestral 2025 - Água: consumo. - Gás: consumo - Energia: consumo. Agende já a sua visita! Ligue Agora (WhatsApp) Sobre o Anúncio: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.