Excelente apartamento com 3 quartos! Unidade bem distribuída, localizada no 5º andar, com 90 m² de área privativa e acabamento de qualidade, distribuídos em: • Sala ampla e iluminada; • Corredor de acesso aos quartos; • 3 quartos, sendo 2 com armários planejados; • 2 banheiros completos com box; • Cozinha equipada com armários planejados e bancada; • Área de serviço com tanque e varal; • DCE; • 1 vaga de garagem; • Condomínio com salão de festas. As contas de água já estão inclusas no condomínio, enquanto energia elétrica e gás são individuais. O edifício está localizado em uma região privilegiada do Setor Sudoeste, próximo a supermercados, academias, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade. Valores: Aluguel líquido: R$ 4.700,00 Aluguel bruto: R$ 5.222,22 Taxa de condomínio: R$ 975,75 (com desconto de pontualidade e incluso água) Taxa de IPTU/2025: R$ 380,84 (cada cota) OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus. 2. Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste. 3. O valor da taxa de Condomínio pode sofrer alteração. Deve ser confirmada com a Administração do Condomínio, assim como o valor de IPTU/TLP. 4. O valor do aluguel pode sofrer alteração sem aviso prévio. 5. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. 6. Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. Certifique-se na Aldeia se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação. O imóvel segue anunciado até que o contrato de locação seja firmado. ALDEIA: Ligue Agora Aldeia celulares: Ligue Agora/ Ligue Agora Site: www.imobiliariaaldeia.com.br Facebook: www.facebook.com/aldeiaimobiliaria/ Instagram: @aldeiaimobiliaria Ver Email