Ed. Márcia Correa Muniz - Andar alto com linda vista para o Parque de Águas Claras!!! Apartamento composto por: - 03 quartos sendo 01 suíte; - Sala ampla + Varanda ; - Banheiro social espaçoso; - Cozinha com armário + Área de serviço + DCE; - Imóvel com pintura nova + Redes de proteção nas janelas; - 01 Vaga de garagem. Condomínio dispõem de portaria 24 horas, portão eletrônico com guarita, piscina aquecida, academia, sauna, salão de festas, playground e muito mais!!! Ótima localização próximo ao comércio local, mercados, panificadoras, restaurantes, Vitrine Shopping. Fica a menos de 20 metros da estação de metrô Arniqueiras. Valores: Aluguel líquido: R$ 3.600,00 Aluguel bruto: R$ 4.000,00 Desconto de pontualidade: R$ 400,00 Condomínio: R$ 919,00 (com desconto de pontualidade) IPTU/2026: R$ 222,00 cada cota OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus. 2. Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste. 3. O valor da taxa de Condomínio pode sofrer alteração. Deve ser confirmada com a Administração do Condomínio, assim como o valor de IPTU/TLP. 4. O valor do aluguel pode sofrer alteração sem aviso prévio. 5. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. 6. Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. Certifique-se na Aldeia se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação. O imóvel segue anunciado até que o contrato de locação seja firmado. ALDEIA: Ligue Agora Aldeia celulares: Ligue Agora/ Ligue Agora Site: www.imobiliariaaldeia.com.br Facebook: www.facebook.com/aldeiaimobiliaria/ Instagram: @aldeiaimobiliaria Ver Email