Rua 12 Norte - Apartamento com 3 quartos, Sendo 1 Suíte - Res. Marcelo Paulo - Águas Claras - DF Descubra o seu novo lar em Águas Claras, uma das cidades mais procuradas do Distrito Federal. Este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto, segurança e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida. Destaques do Imóvel: - Localização Privilegiada: Situado em andar alto, proporcionando vistas incríveis e maior privacidade. - Vaga de Garagem: 01 vaga disponível, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. - Portaria 24 Horas: Segurança e tranquilidade para você e sua família. Ambientes Internos: - Sala Ampla para 02 Ambientes: Com uma grande janela em blindex e cortinas blackout, é o espaço perfeito para momentos de lazer e descanso. - Quarto I / Suíte: Equipado com um amplo armário planejado de 06 portas e nove maleiros, cama de casal integrada e banheiro completo. - Quarto II: Ideal para estudo ou trabalho, com armário planejado, escrivaninha e persianas na janela. - Quarto III: Com armário planejado e cortina na janela, adaptável às suas necessidades. - Banheiro Social: Funcional e prático. - Cozinha Funcional: Com armários sob e sobre a bancada de granito, além de um móvel de apoio planejado com mesa integrada. - Área de Serviço: Integrada à cozinha, otimizando o espaço e a funcionalidade. Por que Escolher Águas Claras? Águas Claras é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e transporte público, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Agende Sua Visita! Encargos do imóvel: - Água: condomínio - Condomínio: R$ 646,86 valor variável de acordo o consumo de água. Referência: Mês atual Vencimento: 10. - IPTU/TLP: R$ 124,23 Parcela bimestral 2025 - Energia: consumo. - Gás: condomínio Agende já a sua visita! Ligue Agora (WhatsApp) Sobre o Anúncio: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.