Apartamento mobiliado 3 quartos com lazer completo - Águas Claras - Residencial Flores do Ipê ?? Exclusividade Ipê Imóveis! Apartamento mobiliado, moderno e pronto para morar, localizado na Quadra 105 – Residencial Flores do Ipê, uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras. ?? Características do imóvel Sala ampla e bem arejada, com varanda integrada, painel de TV, sofá e ar-condicionado Sala de jantar com mesa para 6 lugares Cozinha conceito aberto com bancada em mármore, ilha com cooktop e coifa, armários planejados, geladeira, forno elétrico e micro-ondas Quarto 1: montado como escritório Quarto 2: com armário e cama de solteiro Suíte: com armário, TV e cama king size Ar-condicionado em todos os ambientes 2 vagas de garagem coberta + Depósito privativo ?? Sobre o condomínio Residencial Flores do Ipê oferece estrutura completa de lazer e segurança, com excelente localização próxima ao Parque de Águas Claras e fácil acesso à EPTG. Nas redondezas, você encontra padarias, supermercados, escolas e todo o comércio local. Lazer completo: Piscina Playground Quadra de futebol Academia Salão de festas Churrasqueiras ?? Valores Aluguel bruto: R$ 4.950,00 Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 4.200,00 Condomínio: R$ 773,97 IPTU 2024: R$ 115,15 (mensal) Seguro incêndio: R$ 550,00 (anual – obrigatório, podendo ser contratado em seguradora de sua escolha) ?? Condições para locação Renda mínima: 3x o valor do aluguel + encargos Análise cadastral obrigatória Opções de garantia: Fiadores: 2 fiadores com renda mínima de 3x o aluguel + encargos Fiança (Loft): 12,5% do aluguel + encargos (não reembolsável) Seguro Fiança: a partir de 3x o aluguel (não reembolsável) Título de Capitalização: a partir de 6x o aluguel (reembolsável ao final do contrato, se não houver débitos) ?? Observações importantes Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio Aceitação de pets sujeita à aprovação do proprietário Água, gás e energia elétrica estão desligados – religação é responsabilidade do locatário ?? Agende sua visita Visitas somente com agendamento e acompanhamento do corretor responsável. ?? WhatsApp: (61) 9.Ligue Agora ?? Ipê Imóveis – Exclusividade, conforto e confiança para você morar bem!