Sem Fiador Sem Caução Valor Mensal Único Valor Líquido mensal do Aluguel: R$ 3.850,00 (Valor total líquido que já contempla a modalidade de locação sem fiador) Valor Bruto mensal do Aluguel: R$ 4.216,67 (Com desconto de pontualidade de R$ 366,67 para pagamento até o dia 10 de cada mês). Obs.: Há redução do valor líquido mensal do aluguel para R$ 3.300,00 e Valor bruto para R$ 3.666,67 se contratada pelo inquilino a Garantia Locatícia do TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS de 7 vezes o valor do Aluguel. (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO) Aprovação rápida de cadastro e processo descomplicado. Excelente unidade! NASCENTE, com VISTA LIVRE para a praça! Com varanda, Suíte, Armários planejados, pintura nova, 02 vagas de garagem! *Área privativa de 86,10m². Água com aquecimento à gás nos chuveiros dos Banheiros e nas torneiras dos Banheiros Social e da Suíte. Composição do imóvel: 01 SALA ampla com dois ambientes (Estar e Jantar); 01 VARANDA com fechamento em vidro temperado incolor; 01 BANHEIRO SOCIAL com armário planejado, box em vidro temperado incolor, espelho e acessórios; 01 COZINHA individualizada, com porta de entrada independente, com armários planejados; 01 ÁREA DE SERVIÇO individualizada, com armário planejado, com janela grande que possibilita uma excelente ventilação e iluminação natural; 01 BANHEIRO DE SERVIÇO com box em vidro temperado incolor, espelho e acessórios; 03 QUARTOS, com armários planejados, sendo uma Suíte e uma DCE; 01 BANHEIRO DA SUÍTE com armário planejado, box em vidro temperado incolor, espelho e acessórios; 02 VAGAS DE GARAGEM cobertas e abrigadas (subsolo), sendo uma delas com armário de aço grande. O Residencial Flora Brasilis dispõe de ESTACIONAMENTO INTERNO PARA VISITANTES, está localizado na Quadra 104, Praça Tiziu, próximo à Estação do Metrô Arniqueiras, a poucos metros do parque de Águas Claras, com uma grande variedade de comércios de produtos e serviços em suas proximidades. Área de lazer com: Academia, Salão de Festas, Churrasqueiras, Brinquedoteca, Playground, Quadra Poliesportiva. Valor Líquido da Taxa de Condomínio já com o desconto de pontualidade e incluso Água e Gás (Chuveiros e Torneiras dos Banheiros e com aquecimento à gás): R$ 1.361,29 (*Valor da taxa condominial retirado do boleto Ref. 02/2021 - Pode sofrer alteração sem aviso prévio) OBS: O valor da taxa condominial e condições de funcionamento da área de lazer do residencial é de responsabilidade exclusiva do condomínio, qualquer dúvida, favor, procurar o(a) responsável pela administração. (Antes da locação, procure conhecer a área de lazer de onde pretende morar para evitar transtornos futuros) Consumos de GÁS e ÁGUA inclusos na Taxa de Condomínio (Não nos responsabilizamos por desmembramento futuro de tal(is) despesa(s) para cobrança individual por ser de responsabilidade exclusiva do condomínio); Consumo individual de ENERGIA; IPTU/TLP 2026: R$ 227,17 a parcela (6 parcelas) O(s) inquilino(s) paga(m) o valor proporcional ao período de locação. Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) - Para APROVAÇÃO DO CADASTRO é necessário que o(a) Pretendente a LOCATÁRIO(A) apresente toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprove renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenha nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* onde a locação é efetivada em nome de quem não irá residir no imóvel. Os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros. Antes do agendamento da visita, será feita uma TRIAGEM dos interessados através de Questionário enviado por e-mail e somente após o recebimento do questionário 100% respondido pelo(a) interessado(a), estando dentro do perfil exigido, a imobiliária fará contato para agendar a visita. *Obs.: No momento da retirada da chave da unidade o(a) visitante deverá preencher um formulário simples com seus dados e de uma referência, o mesmo ficará arquivado na imobiliária juntamente com uma cópia do documento de identificação com foto. É concedido um prazo de 0:50 (cinquenta minutos) para visitação do imóvel e devolução da chave na imobiliária. - CADASTRO APROVADO NÃO GARANTE A EFETIVAÇÃO DA LOCAÇÃO, POR ESSA RAZÃO O IMÓVEL PERMANECE ANUNCIADO ATÉ QUE SEJA EFETIVADA A ASSINATURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO. Horários para visitação do imóvel mediante triagem e agendamento prévio: De segunda a Sexta-feira: Manhã: Das 09h às 11h e Tarde: Das 14h às 17h. Riquianas Imobiliária Ligue Agora Ligue Agora Ligue Agora