RESIDENCIAL SAN FELICE APARTAMENTO 03 SUÍTES 02 VAGAS DE GARAGEM. ENDEREÇO: SQNW 108 Bloco D Noroeste - Brasília-DF. LOCALIZAÇÃO: O prédio está localizado em área central do Noroeste, de frente para o Parque Burle Marx, em quadra totalmente urbanizada. IMÓVEL: - Apartamento com 128,54m²; - Piso em porcelanato; - 03 Suítes com armário; - Sala ampla com varanda; - Lavabo; - Cozinha com armários; - Área de serviço com armário; - DCE; - 02 Vaga de garagem (Coberta). CONDOMÍNIO / ÁREA DE LAZER: - Guarita com portaria 24hs; - Circuito interno de câmeras; - Elevadores; - Portão eletrônico; - Gás canalizado; - Salão de festas e espaço Gourmet conjugados no térreo. Cobertura social oferece piscina aquecida com deck, espaço Fitness equipado e lavabos. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DO CONDOMÍNIO: - Sistema de segurança com circuito interno de TV (CFTV), com cobertura para áreas do térreo (entrada social e de serviço), entrada e saída de veículos da garagem e acessos aos elevadores. - Sistema de combate a incêndio em conformidade com as normas do CBMDF; - Sensor de vazamento de gás na cozinha; - Antena coletiva com sinal digital (TV local) e pontos distribuídos para atender os quartos e a sala do apartamento; - Filtro central de Água; - Gás encanado com medição individualizada; - Água quente e fria com medições individualizadas. (Água quente através do condomínio). Valores: - Condomínio: R$ 1.485,06 - IPTU/TLP 2025 (total anual): R$ 3.812,32 - IPTU/TLP 2025 (6 parcelas - GDF): R$ 635,39 por parcela. Cada uma corresponde a 2 meses, totalizando os 12 meses do ano. - IPTU/TLP 2025 (valor mensal): R$ 317,70 - Seguro anual contra incêndio: R$ 1.149,09 OBS: Os valores podem sofrer alterações a época da locação! Entre em contato com nossa equipe! Ligue Agora - WhatsApp Imobiliária/Telefone Ligue Agora CRECI: 8714J