Maravilhoso apartamento duplex; Varanda gourmet e lavabo; Completo em armários; Ar-condicionado na sala e nas 3 suítes; Suíte master com closet, banheira e varanda; Entrada de serviço independente; Apartamento arejado e bem iluminado; Portaria 24h e acesso biométrico; Portas de acesso com fechaduras eletrônicas. DESTAQUE PILOTIS: • Salão de Festas com copa e integração à Brinquedoteca LAZER COBERTURA SOCIAL: • Piscina adulto e piscina e infantil climatizada • Terraço Gourmet com churrasqueira, choperia e forno de pizza à lenha • Lounge Gourmet • Academia • Sauna Condomínio (aproxim.): R$ R$ 2.691,07 + água IPTU 2025: R$ 6.649,43 (ano) ou 6 x R$ 1.108,28 Agende sua visita! IMPORTANTE: 1. RESERVA DO IMÓVEL: O valor para reservar o imóvel é de 20% do valor do aluguel, tendo o proponente 03 dias úteis para entregar a documentação, após esse prazo, a unidade volta a ficar disponível, podendo outro interessado reservá-la; 2. A reserva suspende as visitas ao imóvel pelo prazo estipulado para entrega da documentação; 3. A reserva NÃO será devolvida em caso de perda de prazo para entrega da documentação ou ainda, em caso de desistência por parte do proponente; 4. A reserva do imóvel é FACULTATIVA, por isso não a faça em caso de dúvidas sobre o imóvel a ser locado e as condições para tal; 5. A locação pode ser encaminhada sem o depósito de reserva, neste caso, não há preferência garantida, podendo outra pessoa reservar o imóvel; 6. SEGURO INCÊNDIO: O seguro contra incêndio é obrigatório e o valor é calculado por uma corretora de seguros. FORMAS DE GARANTIA PARA LOCAÇÃO: Deve o futuro locatário escolher uma das opções abaixo como forma de garantia de contrato. • Fiadores: Dois (02) fiadores, sendo um com imóvel quitado e escriturado no DF, a renda dos fiadores e do pretendente têm que ser igual ou superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel e não pode ter restrições ao nome. • Título de Capitalização (Porto Seguro): Seis (06) vezes o valor do aluguel mais encargos (Condomínio, IPTU, CEB e CAESB). O valor é devolvido conforme cláusulas do título de capitalização. • Seguro Fiança (Porto Seguro): O valor do seguro fica em média de 02 a 03 aluguéis (mais encargos). O seguro é anual, tem que ser renovado a cada 12 (doze) meses e no final do contrato não é devolvido. • Caução: O valor deve ser o equivalente a 03 aluguéis (incluindo condomínio e IPTU), sendo devolvido ao final do contrato. • CredPago: Taxa Setup no valor estabelecido pela plataforma e pago a vista + 11% do valor de locação (aluguel + condomínio + IPTU + água + luz + outras taxas) no cartão de crédito (mensalmente), enquanto durar o contrato junto a plataforma. DOCUMENTAÇÃO PARA LOCAÇÃO: Pessoa Física: Proponente (Inquilino) • CPF; • Documento de identidade (RG); • Comprovante de residência de um parente próximo: CEB, CAESB ou telefone fixo; • Comprovante de rendimento: 03 últimos contracheques; • IR detalhado (mais atual); • Xerox da carteira de trabalho onde consta o rendimento: 02 primeiras folhas (dados e foto do trabalhador) e a página com os dados da empresa atual com o valor do rendimento apresentado; • Documentação referente ao estado civil: Certidão de Casamento, contrato de união estável ou certidão de averbação de divórcio; • Cópia dos documentos do cônjuge: RG e CPF; • Se sócio ou diretor de empresa, apresentar: contrato social, imposto de renda e decore; • Ficha cadastral preenchida. Fiador com Imóvel: • CPF; • Documento de identidade (RG); • Comprovante de residência: CEB, CAESB ou telefone fixo; • 02 bens imóveis: cópia da certidão de ônus (dentro da validade) e do carnê de IPTU; • Comprovante de rendimento: 03 últimos contracheques; • I.R detalhado; • Xerox da carteira de trabalho onde consta o rendimento: 02 primeiras folhas (dados e foto do trabalhador) e a página com os dados da empresa atual com o valor do rendimento apresentado; • Documentação referente ao estado civil: Certidão de Casamento, contrato de união estável ou certidão de averbação de divórcio; • Cópia dos documentos do cônjuge: RG e CPF; • Se sócio ou diretor de empresa, apresentar: contrato social, imposto de renda e decore; • Ficha cadastral preenchida. Fiador sem Imóvel: • CPF; • Documento de identidade (RG); • Comprovante de residência: CEB, CAESB ou telefone fixo; • Comprovante de rendimento: 03 últimos contracheques; • I.R detalhado; • Xerox da carteira de trabalho onde consta o rendimento: 02 primeiras folhas (dados e foto do trabalhador) e a página com os dados da empresa atual com o valor do rendimento apresentado; • Documentação referente ao estado civil: Certidão de Casamento, contrato de união estável ou certidão de averbação de divórcio; • Cópia dos documentos do cônjuge: RG e CPF; • Se sócio ou diretor de empresa, apresentar: contrato social, imposto de renda e decore; • Ficha cadastral preenchida. OBS: Fiadores e proponente precisam de uma renda mínima de 03 vezes o valor do aluguel e não podem ter restrição ao nome junto ao SPC e Serasa.