RESIDENCIAL PLÍNIO CANTANHEDE - GUARÁ II Apartamento bem distribuído, ideal para quem busca conforto e praticidade! Localizado em um excelente condomínio e em uma região privilegiada, próximo a tudo o que você precisa. DO APARTAMENTO: - Sala de estar perfeita para relaxar com a família; - Cozinha funcional e já equipada com armários, integrada à área de serviço conjugada, que também possui o banheiro de serviço, agregando praticidade ao dia a dia; - Três quartos com armários planejados, sendo um com ar-condicionado, garantindo conforto; - Banheiro social com armários; - Uma agradável sacada. - Vaga de Garagem no subsolo DO CONDOMÍNIO: Condomínio seguro e ideal para toda a família! O condomínio oferece portaria 24 horas e sistema de câmeras de segurança, garantindo tranquilidade e proteção aos moradores. Conta com playground para as crianças, salão de festas ideal para comemorações, e uma quadra poliesportiva para momentos de lazer e prática de esportes. Para maior comodidade no dia a dia, o condomínio dispõe de mini mercado interno, garagem para moradores, além de elevadores que facilitam o acesso a todos os andares. Um ambiente organizado, com excelente infraestrutura, perfeito para quem busca qualidade de vida. DA LOCALIZAÇÃO: Este imóvel está situado em uma das áreas mais convenientes da região, com fácil acesso a uma ampla variedade de serviços e comércios. Fica próximo a academias e escolas, a região conta ainda com restaurantes, lanchonetes, farmácias, sorveteria e igreja, além de estar a poucos passos de uma parada de ônibus, garantindo excelente mobilidade. Outro grande diferencial é a proximidade com o Edifício Consei, conhecido por oferecer diversas opções de comércio e serviços, trazendo ainda mais comodidade para os moradores. Viver aqui é unir conforto e facilidade! Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora