QE 40 - Cobertura com 3 quartos sendo 1 Suíte - Guará - DF Imagine viver em uma cobertura duplex que combina espaço, funcionalidade e uma vista livre de tirar o fôlego. Com 154,58m², este imóvel é perfeito para quem busca conforto, privacidade e ambientes bem distribuídos para o dia a dia. No 1º pavimento, você encontra uma cozinha prática, com bancada em granito, ideal para preparar suas refeições com conforto. O hall leva aos três quartos, sendo um deles uma suíte com varanda e vista livre, além de um banheiro com box em blindex. Os outros dois quartos são simples, mas oferecem versatilidade para atender às suas necessidades, seja como dormitórios, escritório ou espaço de lazer. O banheiro social, também com box em blindex, completa o andar com funcionalidade. Subindo ao 2º pavimento, você é recebido por uma copa com bancada em granito, perfeita para momentos de convivência e refeições rápidas. O lavabo traz praticidade ao espaço, enquanto a ampla varanda é o verdadeiro destaque. Com uma área coberta, vista livre e um chuveirão, é o lugar ideal para relaxar, receber amigos ou aproveitar momentos ao ar livre com total privacidade. Esta cobertura duplex é uma excelente escolha para quem valoriza espaço, conforto e uma vista privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer o imóvel que pode ser o cenário perfeito para o seu próximo capítulo! Encargos do imóvel: - Água: Rateio - só há um hidrômetro - Condomínio: R$150,00 (taxa de manutenção) - IPTU/TLP: R$ 392,63 Bimestral 2025 - Energia: consumo. - Gás: a confirmar. Agende já a sua visita! Ligue Agora (WhatsApp) Sobre o Anúncio: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.