SRIA AE 04 - Apartamento 3 Quartos Sendo 1 Suíte - Guará II - DF Localização privilegiada: Área Especial 04 Guará II/DF Apartamento de 79,69 m² com acabamento impecável e detalhes que encantam! Destaques do imóvel: - Posição solar nascente: aproveite a luz natural e o clima agradável. - Vista livre e perpendicular: mais privacidade e tranquilidade. - Piso em porcelanato: sofisticação e fácil manutenção. - Andar alto: mais ventilação e uma vista incrível. - 03 elevadores e 01 vaga de garagem. - Portaria 24h: segurança e comodidade para você e sua família. - Não aceita Pets. Ambientes bem planejados: - Sala ampla para 02 ambientes, com varanda fechada em blindex. - Hall com armário embutido e espelho decorativo. - 03 quartos confortáveis: - Suíte com armário planejado, banheiro completo e blackout nas janelas. - Quarto II com armário planejado e blackout. - Quarto III com blackout. - Banheiro social completo. - Cozinha com armários planejados sob e sobre bancada em granito. - Área de serviço integrada à cozinha. - Banheiro de serviço. Área de lazer completa para toda a família: - Piscina, playground, espaço gourmet, academia e muito mais! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Não perca a oportunidade de morar em um lugar que une conforto, segurança e lazer em um só lugar. Residencial Duetto: o lar perfeito para você e sua família! Encargos do imóvel: - Água: condomínio - Condomínio: R$874,39 valor variável de acordo com consumo de água. - Referência: próprio mês. - IPTU/TLP: R$ 159,20 parcela bimestral 2025. - Energia: consumo. - Gás: encanado, individual. Agende já a sua visita! Ligue Agora (WhatsApp) Sobre o Anúncio: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.