APARTAMENTO SPORTS CLUB GUARA II REFORMADO- 10º ANDAR, REFORMADO, 4 QUARTOS, 2 VAGAS GARAGEM, APTO COM 91 m² COM VISTA LIVRE.
Destaques do Imóvel:
4 quartos (1 suíte máster) todos com armários
Sala ampla com 2 ambientes + varanda com vista livre
Apartamento de canto, vazado, vista livre ventilação natural
Cozinha planejada com armários sob medida
Banheiro social moderno
Escritório com armários (pode ser revertido para 4º quarto)
Projeto luminotécnico em todo o apartamento
Área de serviço com armários + banheiro
Duas vagas de garagem
Condomínio Sports Club - Lazer Completo
4 piscinas: adulto, infantil, biribol e semiolímpica (com 3 raias)
Academia equipada
Sauna
Salas de jogos (adulto e infantil)
Brinquedoteca
Quadras: poliesportiva e de areia
Sala de yoga
2 salões de festas decorados
Espaço gourmet com churrasqueiras
Lounge, playground e pet place
Pista de corrida e caminhada com piso profissional
Segurança
Portaria e vigilância 24h
Sistema interno de câmeras
Controle rigoroso de acesso
Localização Privilegiada
Próximo a comércio, serviços, escolas, mercados e transporte. Praticidade no dia a dia com toda a infraestrutura que você e sua família merecem.
ALUGUEL BRUTO:R$ 5.750,00
DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 1.150,00
ALUGUEL LIQUIDO:R$ 4.600,00
CONDOMINIO: R$963,40 + CONSUMO DE ÁGUA
IPTU/TLP 2025: A CONFIRMAR
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Modalidades de Garantias Disponíveis:
2 (dois) fiadores com renda 3(três) vezes o valor do aluguel liquido, sendo um deles com imóvel escriturado no DF.
Caução 3 (três) vezes o valor do aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato.
Informações Importantes:
- O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento.
- As taxas do aluguel, condomínio ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária ou administradora do condomínio.
- A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária.
- Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis.
Endereço:
QE 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I
Horário de Funcionamento:
Segunda a Sexta:
08:00 às 12:00
13:00 às 17:00
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Características
Ar Condicionado
Cozinha com Armários
Escritorio
Guarita
Interfone
Jardim
Piscina
PlayGround
Portão Eletrônico
Quadra Esportiva
Sauna
Varanda
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Realiza Imóveis
Creci: 4749
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Realiza Imóveis enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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