SQN 213 Bloco H - Bloco H

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS ALUGA: Cobertura duplex moderna e imponente na SQN 213, com 215 m² de área privativa, nascente e voltada para dentro da quadra, proporcionando mais silêncio, privacidade e contato com a natureza. Imóvel com excelente distribuição de espaços, ambientes amplos e bem definidos, ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das quadras mais nobres da Asa Norte, composto de: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1º ANDAR -1 suíte com closet, armários e tela de proteção; -Segundo quarto com armários; -Sala ampla e arejada; -Sala de jantar; -WC social com armários; -WC suíte com armários; -Cozinha com armários e área de serviço conjugada; -Quarto de serviço; -WC de serviço. 2º ANDAR (COBERTURA) -1 quarto com armários e acesso à área externa; -Sala de TV; -Adega; -WC social; -Área externa com piscina privativa; -Churrasqueira privativa com armários, cooktop e coifa. DIFERENCIAIS -2 vagas de garagem tipo gaveta; -Cobertura duplex com excelente planta; -Nascente; -Telas de proteção nas janelas; -Voltado para dentro da quadra (mais tranquilidade); -Piscina e churrasqueira privativas; -Ambientes amplos e bem divididos; -Elevador do edifício com acesso aos dois andares; -Localização em uma das quadras mais valorizadas da Asa Norte. CONDOMÍNIO -Portaria 24h; -Playground; -Piscina; -Sauna; -Academia; -Salão de festas; -Cobertura coletiva. LOCALIZAÇÃO Localizado na SQN 213, Bloco H, na Asa Norte, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Brasília, com fácil acesso ao Eixão, L2 Norte e W3. A quadra oferece excelente qualidade de vida, com comércio completo nas proximidades, incluindo padarias, mercados, farmácias e restaurantes. Próximo ao Parque Olhos D?Água e ao Deck Norte, ideal para lazer e atividades ao ar livre. A região também conta com escolas, universidades como a UnB, hospitais e shoppings como Iguatemi e Boulevard, garantindo praticidade, mobilidade e valorização imobiliária. VALORES: Aluguel bruto: R$ 13.222,00 Desconto de pontualidade: R$ 1.322,00 Aluguel líquido: R$ 11.900,00 Condomínio: R$ 2.525,00 IPTU: R$ 600,59 (cada cota) O Seguro incêndio é obrigatório e terá que ser feito no ato da locação, ele é anual e poderá ser feito conosco, ou com outra seguradora obedecendo as exigências da Neves Teixeira Imóveis. Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Neves Teixeira Imóveis CRECI/DF nº 29.560 - J