Rua 12 Chacará 147/1

- Se você busca uma oportunidade real de moradia ou investimento em Vicente Pires, encontrou. Apresentamos este loft duplex diferenciado, situado na cobiçada Rua 12, uma das localizações mais valorizadas e estratégicas da região, com acesso imediato à Avenida Estrutural e cercado por uma infraestrutura comercial completa. - Este imóvel não é apenas um apartamento; é um conceito de moradia prática e inteligente. Com 68,00m² de área privativa muito bem distribuídos, ele oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. - No piso térreo, você encontra um ambiente integrado que une sala e cozinha, proporcionando amplitude e modernidade ao espaço, ideal para receber amigos ou relaxar após um dia de trabalho. A área de serviço é surpreendentemente ampla para a categoria, resolvendo uma das maiores queixas de quem busca apartamentos compactos: espaço para organização e lavanderia. Ainda no térreo, um banheiro social completo atende tanto às visitas quanto ao dia a dia. - Subindo as escadas, a área íntima no andar superior garante total privacidade. São dois quartos bem ventilados e iluminados, servidos por mais um banheiro, totalizando dois banheiros no imóvel um diferencial importante para lofts dessa metragem. A configuração duplex separa claramente a área social da área de descanso, criando a sensação de estar em uma casa, mas com a segurança de um apartamento. - O condomínio é exclusivo e familiar, com apenas 16 unidades de lofts duplex, o que garante tranquilidade, poucos vizinhos e uma gestão simplificada. Conta com portão eletrônico para sua segurança e comodidade, além de uma vaga de garagem descoberta e privativa. O custo mensal de condomínio é de apenas R$ 160,00, um valor extremamente competitivo para a região, especialmente considerando a privacidade de um residencial pequeno. - A localização é, sem dúvida, um dos pontos altos. A Rua 12 é conhecida por sua facilidade de acesso e variedade de serviços. Você estará a poucos passos do Supermercado Ligeirinho e de todo o comércio local, como padarias, farmácias e restaurantes, sem precisar tirar o carro da garagem. A proximidade com a Via Estrutural facilita o deslocamento para o Plano Piloto e outras regiões de Brasília, economizando seu tempo precioso no trânsito. - Falando em oportunidade de negócio, o valor de venda é de R$ 194.000,00. Analisando o metro quadrado da região de Vicente Pires, especialmente na Rua 12, este preço se destaca como uma excelente opção de entrada para quem deseja sair do aluguel ou para investidores que buscam renda passiva com locação, dada a alta procura por imóveis compactos e bem localizados. - Sobre a documentação, trata-se de Cessão de Direitos, a modalidade padrão e consolidada em Vicente Pires. A negociação é transparente e segura, ideal para quem dispõe de recursos à vista e busca agilidade na aquisição. - Não perca a chance de conhecer este imóvel que une preço, localização e layout funcional. É a opção perfeita para solteiros, casais jovens ou investidores que reconhecem um bom negócio quando veem um. - Agende sua visita agora mesmo e venha conferir pessoalmente o potencial deste loft.