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O IMÓVEL
- 2 Quartos, com 1 Suíte;
- Cozinha Americana com armários;
- Área Aproximada: 56m²;
- Excelente Iluminação e Ventilação;
- Vista livre para o nascente;
- Projeto de iluminação;
- Banheiros com Espelho e Box em Blindex;
- 01 Vaga de Garagem Coberta.
O CONDOMÍNIO
- Salão de Festas;
- Espaço Gourmet;
- Sala de Estudos;
- Academia;
- Piscina Adulto e Infantil;
- Sauna;
- Quadra Poliesportiva;
- Quadra de Grama Sintética;
- Brinquedoteca;
- Playground;
- Churrasqueira;
- Rampa de Skate;
- Spa.
LOCALIZAÇÃO
- Serviços Essenciais Próximos: Padarias, escolas, faculdades, supermercados, lavanderias, igrejas, farmácias, hospitais (Santa Marta, Ana Nery, Anchieta) e salões de beleza.
- Excelente Acesso ao Transporte Público: Paradas de ônibus e metrôs de Taguatinga Centro e Taguatinga Sul.
- Opções de Lazer e Compras: Shoppings (Alameda e Taguatinga Shopping) nas proximidades.
- Região Escolar: Ideal para famílias com crianças, aumentando a procura por locação.
- Rotas de Acesso: Fácil acesso às principais vias como Comercial Sul e Samdu Sul.
VALOR DO IMÓVEL
Valor do imóvel: R$ 450.000,00
Valor do IPTU: R$ 891,00
Valor do condomínio: R$ 618,05
O imóvel está apto para financiamento.
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Gabriel Soares
Creci: 25650
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO - Aguardando Revalidação: O anunciante deste imóvel Gabriel Soares enviou ao Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que até 10/07/2025 NÃO existia restrição que impedisse a lavratura da escritura pública de compra e venda, sendo necessária a revalidação dessas certidões após aquela data. A análise não foi a específica para financiamento imobiliário do imóvel
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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