Apartamento 2 Quartos + Escritório | 74,49m² | Nascente | Andar Alto Rua 22 Sul, Residencial Castro Alves Águas Claras, Distrito Federal Excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e localização estratégica. Este apartamento possui 74,49m², posição nascente e está em andar alto, garantindo ótima ventilação, iluminação natural e mais privacidade. O imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, com piso porcelanato, sala, corredor e quartos, integrada a uma varanda fechada em blindex, equipada com redinhas, ideal para momentos de descanso. São 2 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados, além de um escritório, perfeito para home office ou espaço de estudos. A cozinha é planejada, com excelente aproveitamento de espaço, e a área de serviço é separada e ampla, contando ainda com banheiro de apoio. O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem no subsolo. Condomínio Mensal: R$ 680,00 incluso (água e gás inclusos). IPTU Anual: R$ 1.291,61 Valor do imóvel: R$ 550.000,00 O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, com academia, espaço mulher, salão de festas, espaço gourmet, duas churrasqueiras, playground, salão de jogos e bicicletário. Localização privilegiada, próximo à Estação de Metrô Águas Claras, Shopping Águas Claras, Panificadora Banapan, futura UPA de Águas Claras e amplo comércio da região. Agende sua visita e venha conhecer de perto o imóvel que pode ser o seu novo lar em Águas Claras. Alessandra Bicalho Ligue Agora WhatsApp Corretora de Imóveis | CRECI/DF 22.591 Exclusividade RE/MAX Capital | Parcerias são bem-vindas