Rua 19 - Residencial Atrium

** VALLE IMÓVEIS APRESENTA: ** Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 14 anos, a Valle Imóveis atua como uma verdadeira ponte entre sonhos e realizações, conduzindo cada cliente com ética, transparência e compromisso absoluto. Atuamos em todo o Distrito Federal com atendimento humanizado e personalizado, porque entendemos que cada história é única. ** EXCLUSIVIDADE NO ATRIUM RESIDENCIAL — DUPLEX COM 2 SUÍTES | ALTO PADRÃO | LAZER COMPLETO EM ÁGUAS CLARAS ** Apresentamos este belíssimo apartamento duplex no Atrium Residencial, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras, com acabamento sofisticado, marcenaria completa e projeto luminotécnico em todos os ambientes. * Andar alto (15º andar) * Prédio moderno com 17 andares * Alto padrão de acabamento * Permite locação por temporada (Airbnb) — excelente potencial de renda ** DESTAQUES DO IMÓVEL: ** * Apartamento duplex * 02 suítes * Ambientes climatizados * Projeto luminotécnico completo * Marcenaria planejada de alto padrão * Cozinha com acabamento em Silestone * Área de serviço separada * Varanda com vista parcialmente livre * Excelente opção para investimento em locação por temporada ** POTENCIAL DE RENTABILIDADE (INVESTIDOR) ** * Possibilidade de renda média aproximada de R$ 7.500,00/mês * Diárias praticadas a partir de R$ 250,00 * Alta demanda na região de Águas Claras * Excelente liquidez para locação de curta duração ** DIFERENCIAL COMERCIAL ** * Possibilidade de venda porteira fechada * Ideal para investidores que buscam retorno imediato * Imóvel pronto para operar em locação por temporada ** DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES ** ** PARTE SUPERIOR ** ** SUÍTE 01 ** * Armários planejados (04 portas) * Estação de trabalho (home office) * Painel de TV com rack * Painel de cama ripado * Projeto luminotécnico * Ar condicionado * Banheiro com armários planejados * Bancada em granito * Box em blindex * Amplo espelho ** SUÍTE 02 ** * Marcenaria planejada * Painel ripado na cabeceira * Painel de TV * Projeto de iluminação indireta * Ar condicionado * Banheiro com pia de sobrepor * Box em blindex ** PARTE INFERIOR ** ** SALA DE ESTAR / JANTAR ** * Painel de TV com rack ripado e gavetas * Ar condicionado * Projeto luminotécnico * Integração com varanda ** VARANDA ** * Vista parcialmente livre * Ambiente agradável ** LAVABO ** * Totalmente reformado * Amplo espelho ** COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO ** * Cozinha planejada com acabamento em Silestone * Marcenaria completa * Conceito aberto * Projeto luminotécnico * Área de serviço separada * Alto padrão de acabamento ** CONDOMÍNIO — ESTRUTURA COMPLETA ** * Prédio revestido em pastilhas * Água, gás e energia individualizados * Condomínio moderno e organizado ** ÁREA DE LAZER (COMPLETA E DIFERENCIADA) ** * Piscina com raia (coberta) * SPA * Sauna * Academia * Salão de festas * Churrasqueira * Salão de jogos * Brinquedoteca * Espaço mulher * Home cinema * Espaço zen * Sala de reuniões * Lavanderia * Mini mercado * Sala de estudos * Home Office ** LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ** * Próximo à estação do metrô * Ao lado do Shopping Águas Claras * Próximo ao Super Varejão OBA * Próximo à Panificadora Pão Dourado * Próximo ao Pão de Açúcar * Região com ampla infraestrutura e comodidade ** SITUAÇÃO DO IMÓVEL ** * Aceita financiamento * Aceita FGTS ** OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação. Antes de concluir o negócio, solicite ao corretor a confirmação das informações junto à certidão de ônus. ** AGENDE SUA VISITA ** Entre em contato agora mesmo com um de nossos especialistas. ** MÁRCIO LUCAS ** Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora