Apartamento vazado, com 53,95 m2, localizado no segundo andar, posição solar perpendicular, proporcionando excelente iluminação e circulação de ar natural em todos os ambientes. São dois quartos confortáveis, banheiro social, sala ampla e integrada a uma cozinha americana com bancada para a sala, ideal para quem busca praticidade e convivência. Conta ainda com área de serviço funcional, facilitando as tarefas cotidianas sem comprometer o conforto. Os armários planejados na cozinha e nos quartos otimizam o espaço e oferecem mais organização, além de haver bancada para estudos ou home office, agregando versatilidade ao imóvel, principalmente para quem trabalha ou estuda em casa. O layout favorece a integração dos ambientes, proporcionando uma sensação de amplitude e funcionalidade. O condomínio é bem cuidado, com salão de festas disponível para receber familiares e amigos em encontros sociais. O prédio não possui elevador e nem garagem, o que resulta em um custo condominial mais acessível e na tranquilidade de poucos moradores por andar. É um ambiente organizado, limpo e valorizado pela boa gestão condominial. Outro ponto forte é a localização: situado em rua extremamente tranquila, com pouquíssimo movimento de veículos, ideal para quem preza por privacidade, silêncio e segurança. A região oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a mercados (Pão de Açúcar do Sudoeste), áreas de lazer como o Parque do Sudoeste, Correios, Terraço Shopping, além de escolas, farmácias, padarias e diversos estabelecimentos comerciais, tudo a poucos metros. Valores: Valor de venda: R$ 630.000,00 Condomínio: R$ 640,00 (inclusa taxa de água) IPTU/TLP 2026: R$ 1.366,50 Diferenciais: Vazado, bem ventilado e iluminado Cozinha americana com bancada integrada à sala Armários planejados e espaço home office Rua tranquila, pouquíssimo movimento Próximo à pracinha, lazer e comércio variado Salão de festas Região valorizada e em expansão Prédio organizado e bem administrado Agende sua visita: (61) 9 Ligue Agora Cláudio Van Damme RE/MAX Pater CRECI DF 31090