Informações gerais Tipo: Apartamento à venda Localização: Samambaia Norte (QR 208) — próximo a Taguatinga Norte, DF Área privativa: 58 m² Valor: R$ 215.000 Condomínio: R$ 520,00 Lazer: não possui Situação: Excelente estado de conservação — pronto para morar Distribuição e cômodos. Quartos: 2 (ambos com boa ventilação e iluminação natural) Sala: Ampla e bem ventilada, espaço para estar e jantar Cozinha: Cozinha planejada com armários embutidos, bancada funcional e área de serviço integrada (ou separada, conforme o imóvel) Banheiro: 1 banheiro social com acabamento em bom estado Vaga de garagem: 1 (vaga privativa) Acabamentos e conservação. Piso: em bom estado (cerâmica/porcelanato, conforme o imóvel) Armários: cozinha com armários planejados Pintura: paredes em bom estado, pronto para morar Hidráulica e elétrica: em perfeito funcionamento, sem necessidade de reforma Localização e infraestrutura. Proximidade com: supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércio local Acesso: fácil acesso ao transporte público e vias principais, facilitando deslocamento para Taguatinga e outras regiões do DF Segurança: região residencial consolidada (verificar sistema de segurança do condomínio, se houver) Condomínio e custo Valor do condomínio: R$ 520,00 mensais Taxas extras: (especificar IPTU e demais taxas, se desejar) Lazer: não possui áreas de lazer — condomínio com baixa taxa de manutenção Público-alvo e potencial. Ideal para: famílias pequenas, casais, investidores que procuram imóvel para locação, ou compradores que buscam moradia pronta para morar Rentabilidade: imóvel com boa aceitação para aluguel devido à localização e tamanho — estimativa de aluguel (sugestão: consultar mercado local para definir valor) Diferenciais Imóvel em excelente estado de conservação — pronto para morar Cozinha com armários planejados, que agrega praticidade e otimização de espaço. Localização estratégica, com comércio e transporte próximo. Documentação e visita.