Unidade Nascente! Vista Livre. 02 Quartos com Suíte. Sala com Sacada. Armários Planejados na Cozinha e Banheiros. Pintura nova. 01 (uma) Vaga de Garagem Coberta. Composição do imóvel: 01 SALA com Sacada; 01 COZINHA americana com bancada em granito e armários planejados, bem arejada e iluminada; 01 ÁREA DE SERVIÇO com janela grande, excelente ventilação e iluminação natural; 01 BANHEIRO SOCIAL com armário planejado, espelho, box em vidro temperado incolor e acessórios; 02 QUARTOS, sendo 01 SUÍTE, com ventilação e iluminação natural. 01 VAGA DE GARAGEM NO SUBSOLO. Condomínio com lazer completo: Academia, piscina, salão de festas, brinquedoteca, quadra esportiva, churrasqueira, jardim, sistema de segurança 24 horas e três elevadores por bloco. O Condomínio do Reserva Taguatinga - Residencial Esplanada localizado em Taguatinga Norte, próximo ao Shopping JK, possui uma grande variedade de comércios e serviços em suas proximidades, fácil acesso à pontos de Ônibus. Valor líquido do Aluguel: R$ 1.700,00 Valor líquido da Taxa de Condomínio: R$ 395,51 Valor bruto da Taxa de Condomínio: R$ 439,46 (com desconto de pontualidade de R$ 43,95 para pagamento até o 5º dia útil de cada mês - Valor retirado do Boleto de Ref. 08/2025 e pode sofrer reajuste sem aviso prévio por parte do condomínio). *Obs.: O valor da taxa condominial e condições de funcionamento da área de lazer do residencial são de responsabilidade exclusiva do condomínio, qualquer dúvida favor procurar o(a) responsável pela administração. (Antes da locação, procure conhecer a área de lazer de onde pretende morar para evitar transtornos futuros) Medidores individuais de ENERGIA e de GÁS. Rateio de ÁGUA paga junto com a taxa de condomínio conforme consumo do morador. IPTU/TLP 2025: R$ 101,27 a parcela (6 parcelas) proporcionalmente! Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO: Apresentar uma das garantias abaixo: - AVALYST SEGURO FIANÇA ALUGUEL (Sem fiador, pessoa física): Taxa Avalyst de até 12% (doze por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago para seguradora a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da mesma. O valor total pode ser pago à vista (com desconto de 5%) ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO. - CAUÇÃO DE 3X O VALOR DALUGUEL (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO, se não houver débito para descontar) - Para aprovação do cadastro é necessário que o(a) Pretendente a LOCATÁRIO(A) apresente toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprove renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenha nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* onde a locação é efetivada em nome de quem não irá residir no imóvel. Os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros. Horários para visitação do imóvel mediante triagem e agendamento prévio: De Segunda a Domingo: Manhã: Das 09h às 12h e Tarde: Das 13h às 17:30