Apartamento para Locação Via Enseada | Águas Claras Excelente apartamento bem ventilado, com vista livre e ótima iluminação natural, localizado em condomínio com lazer completo em Águas Claras. 2 quartos, sendo 1 suíte, suíte com armário planejado; 2 banheiros com armários sob a pia; Sala ampla com varanda gourmet; Cozinha com armários; Área de serviço conjugada com a cozinha; 1 vaga de garagem privativa no subsolo (coberta); Vista livre para a rua; Insolação poente; Área privativa: 60,86 m² Condomínio: R$ 737,83 (Para pagamento até o dia 10 água inclusa); - IPTU/TLP 2026: R$ 94,96/mês; R$ 1.139,11/ano; OBS: O pagamento é feito em 6 parcelas de R$ 189,85 cada, sendo realizado de maio a outubro. Condomínio Via Enseada: Condomínio moderno com infraestrutura completa de lazer e segurança: Piscina adulto; Piscina infantil; Academia equipada; Salão de festas; Espaço gourmet com churrasqueira; Brinquedoteca; Playground; Quadra poliesportiva; Espaços de convivência; Portaria e segurança 24h; Ambiente ideal para quem deseja morar com conforto e qualidade de vida. Localização: Situado em Águas Claras, próximo a: Supermercados; Padarias; Farmácias; Restaurantes; Escolas; Comércio variado; Fácil acesso às principais vias da região; FORMAS DE LOCAÇÃO: - 2 fiadores: Sendo 1 com imóvel quitado e o outro com automóvel, com renda de no mínimo 3x o valor do aluguel - Qualquer outra possibilidade de fiadores, será analisada; -Título de Capitalização: Feito com a ICATU - CAPITALIZAÇÃO, é uma aplicação de 6x o valor do aluguel, que poderá ser resgatada 100% ao final de 12 meses, caso não possua nenhuma inadimplência; - Seguro Fiança Locatícia: Seguro feito junto a Porto Seguro, no valor médio de 2 a 3 aluguéis (O valor dependerá da análise cadastral da Porto Seguro) pode ser parcelado em até 10x no cartão de crédito, com desconto de 10%. NÃO é resgatado e deverá ser renovado a cada 12 meses; - Cartão de Crédito: Loft Soluções Comprovar limite disponível de no mínimo 4x o valor do aluguel e encargos (condomínio, água, energia, IPTU/TLP). A taxa de serviço cobrada pela LOFT é de 9%, e será calculada sobre o valor do aluguel + encargos. A taxa de serviço será cobrada mensalmente no cartão de crédito + o valor fixo de R$120,00, referente a taxa de setup paga uma única vez. - Carta Fiança: A carta fiança é um contrato de fiança em que o banco (instituição bancária) passa a figurar como fiador em um determinado contrato. O locatário é o responsável pela contratação junto ao seu banco; - Caução com bens imóveis: A caução de bens imóveis (casa, apartamento, sala, loja, etc), deverá ser registrada no cartório de registro de imóveis e averbada na respectiva matrícula. O imóvel deverá estar quitado, sem ônus e registrado no Distrito Federal. Os custos financeiros do processo são de responsabilidade do locatário. OBS: 1. Cobramos Seguro contra incêndio em todas as nossas locações; 2. O valor de taxa condominial deverá ser confirmado junto a administradora do condomínio, o mesmo poderá sofrer alteração; 3. O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só valerá para pagamentos realizados até a data do vencimento. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.