Apartamento 2 quartos QRSW 08 – SUDOESTE - DF
Alugo excelente apartamento, 1º andar, vazado, ventilado, silencioso, vista livre, localizado na QRSW 08, área privativa de 60,5m² composto de sala para dois ambientes, 2 quartos sendo um com cama embutida, varanda fechada com grandes janelas de vidro, banheiro com armários e box de blindex, cozinha com piso com muitos armários e área de serviço e bancadas em granito. Piso vinilico na sala e esquadrias em alumínio em todo o imóvel, que como mencionado tem visão para parte frontal e traseira do edifício(vazado).
Condomínio tem: ampla área de jardim e estacionamento externo público. Interfone e portaria eletrônica. Salão de festas no pilotis. Fácil acesso ao eixo monumental. Prédio tem zelador em horário integral, para receber correspondências por exemplo.
NÃO TEM ELEVADOR. Somente escada. Apartamento no primeiro andar.
Imóvel foi reformado em dezembro/2025. Toda a parte elétrica e hidráulica está novíssima. Pinturas das paredes e armários também foram feitas.
Aluguel: R$ 4000 mensais - condomínio= R$575,00
IPTU: R$ 1356,00
Questões Gerais
1) Não estamos abertos a negociação de mudança nos valores/preço apresentado.
2) Chaves NÃO ficam na portaria. Visitas devem ser agendadas diretamente comigo.
3) Sou corretor de imóveis profissional há 13 anos. Mas este imóvel em particular é da minha família, logo o contrato será feito diretamente conosco, sem intermédio de imobiliária.
4) Comprovação de renda superior a três vezes o valor do aluguel, condomínio e iptu proporcional (aproximadamente R$15 mil por mês) .
5) Contrato mínimo de 24 meses. Com multa referente aos meses remanescentes do contrato encerrado antecipadamente. Normalmente o valor do aluguel, R$4 mil multiplicado por 3= R$12mil. Contrato de 24 meses= R$500 por mês não usado.
Tratar com MARCELO SICOLI (CRECI-DF 20576). Moro desde 1994 no Setor Sudoeste. Sou um dos maiores especialistas no bairro. Meu escritório também fica no Sudoeste. Posso ajudar a vender e alugar seu imóvel aqui e em outras regiões do DF e também GO. Ligue Agora
Produzo bastante conteúdo sobre mercado imobiliário (artigos e vídeos). Siga-me nas mídias sociais youtube/instagram/facebook/tiktok/kwai. @MARCELOSICOLI
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Características
Projeto de Iluminação
Vista Livre
Cozinha Espaçosa
Pintura Nova
Mobiliado
Aceita Pets
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Marcelo Sicoli - Corretor
Creci: 20576
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Marcelo Sicoli - Corretor enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
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