QR 305 - Edifício Lúcio Mauro

Excelente oportunidade de ser o primeiro morador deste apartamento totalmente novo (1ª locação) no Edifício Lúcio Mauro, localizado na Quadra 305 de Samambaia Sul. Situado no 2º andar com posição solar nascente (sol da manhã), o imóvel garante conforto térmico e iluminação natural durante todo o dia. O condomínio se destaca pela modernidade tecnológica em segurança e praticidade para o dia a dia. -Destaques do Imóvel: -Primeira Locação: Imóvel 100% novo, pronto para morar. -Posição Solar & Andar: Nascente (sol da manhã) e localizado no 2º andar. -Área Privativa: 49 m² bem distribuídos e funcionais. -Dormitórios: 02 quartos sociais amplos e iluminados. -Área Social: Sala de estar e jantar integrada. -Cozinha & Apoio: Cozinha prática integrada à área de serviço. -Banheiro: 01 banheiro social totalmente montado e equipado, pronto para usar! -Estacionamento Privativo: 01 vaga de garagem vinculada. -Infraestrutura e Tecnologia do Condomínio (Ed. Lúcio Mauro): -Eventos & Lazer: Salão de festas amplo com capacidade para até 80 pessoas. -Mobilidade Externa: Edifício moderno equipado com 02 elevadores sociais/serviço. -Tecnologia & Acesso Moderno: Portaria monitorada 24 horas, entrada de pedestres com reconhecimento facial, tag de acesso automático para os veículos na garagem e abertura de portões remota. -Conveniência: Armário/caixa inteligente para recebimento automatizado de encomendas. Educação: Escola Classe a 50m, Escola de Ensino Especial a 150m e Creche Pública Integral (CEPI Angico) a 550m. -Valor do aluguel: -Valor Bruto do Aluguel: R$ : 2.235,00 -Desconto por Pontualidade: R$: 335,00 -Valor Líquido do Aluguel: R$: 1.900,00 (para pagamento até o vencimento) Seguro Incêndio: Anual e obrigatório Condomínio e IPTU/TLP: Valores a consultar