ALUGUEL - 02 QUARTOS - 1º ANDAR - NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM E NEM ELEVADOR - ED. PADRE ROQUE Descubra um excelente apartamento para alugar na Avenida Contorno Área Especial 6, no Núcleo Bandeirante, DF. Com 2 dormitórios, este imóvel oferece conforto, praticidade e um custo-benefício que combina com seu estilo de vida acolhedor e sua rotina dinâmica. - 2 dormitórios bem distribuídos, ideais para sua família ou espaço individual - Banheiro social e de serviço - Vista livre e posição lateral, garantindo mais luminosidade e privacidade - Pintura nova e detalhes extras como interfone e portão eletrônico - Aceita pet, valorizando seu momento de viver com quem ama Localizado no Edifício Padre Roque, o apartamento fica em uma rua tranquila, com fácil acesso às principais áreas do Núcleo Bandeirante, como comércios e terminal de ônibus. Este espaço foi pensado para quem busca praticidade e qualidade de vida a um valor acessível. Aproveite a oportunidade de morar em uma localização estratégica, com todas as facilidades ao seu alcance. OBS: O apartamento não possui vaga de garagem e nem elevador. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!