WAVE RESIDENCE – Sem Fiador, 2 Suítes, 2 Varandas com Vista Livre para o Parque Ecológico de Águas Claras, Arm. Planej., V. Garagem. Sem Fiador Sem Caução Valor Mensal Único Valor Líquido mensal do Aluguel: R$ 3.733,33 (Valor total líquido que já contempla a modalidade de locação sem fiador) Valor Bruto mensal do Aluguel: R$ 4.088,88 (Com desconto de pontualidade de R$ 355,55 para pagamento até o dia 10 de cada mês). Obs.: Há redução do valor líquido mensal do aluguel para R$ 3.200,00 e Valor bruto para R$ 3.555,55 se contratada pelo inquilino a Garantia Locatícia do TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS de 6 vezes o valor do Aluguel. (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO) Aprovação rápida de cadastro e processo descomplicado. Residencial WAVE RESIDENCE – Rua 18 Norte – Águas Claras Norte Apartamento Duplex com duas SUÍTES e duas VARANDAS com linda vista livre para o Parque Ecológico de Águas Claras. Imóvel com pintura nova, armários planejados, banheiros com box, espelhos e acessórios. Unidade com 87,39 m², 18º andar. Composição do imóvel: Piso Térreo: 01 SALA ampla com pé direito duplo, com Varanda, conjugada com Cozinha e Área de Serviço, com cortinas; 01 COZINHA AMERICANA com armários planejados; 01 VARANDA ampla com linda vista livre para o Parque Ecológico de Águas Claras; 01 QUARTO SUÍTE com armário planejado, sendo uma porta toda revestida com espelho, com acesso à Varanda, com cortinas com blackout; 01 BANHEIRO DO QUARTO SUÍTE com armário planejado, box, espelho e acessórios, com ventilação natural. Piso Superior (Mezanino): 01 QUARTO SUÍTE com armário planejado, sendo uma porta toda revestida com espelho, com acesso à Varanda, com cortinas com black-out; 01 BANHEIRO DO QUARTO SUÍTE com armário planejado, box, espelho e acessórios, com ventilação natural; 01 VARANDA ampla com linda vista livre para o Parque Ecológico de Águas Claras; 01 VAGA DE GARAGEM coberta e abrigada. Prédio com ótima localização! Acesso à Estação do Metrô Águas Claras, próximo a faculdade Uniplan/Objetivo, posto de gasolina Ipiranga e uma variedade de comércios. Condomínio com lazer completo: Academia, Piscina coberta e aquecida, Sauna, Salão de Festas, Brinquedoteca, Sala de Jogos, Espaço Gourmet e Home Office. Prédio com sistema de segurança 24 horas, câmeras de monitoramento, dois elevadores por bloco. Valor Líquido da Taxa de Condomínio já com o desconto de pontualidade: R$ 613,14 (Valor da taxa condominial retirado do boleto Ref. 01/2026 - Pode sofrer alteração sem aviso prévio) OBS: O valor da taxa condominial e condições de funcionamento da área de lazer do residencial é de responsabilidade exclusiva do condomínio, qualquer dúvida, favor, procurar o(a) responsável pela administração. (Antes da locação, procure conhecer a área de lazer de onde pretende morar para evitar transtornos futuros) Consumo de GÁS incluso na Taxa de Condomínio (Não nos responsabilizamos por desmembramento futuro de tal despesa para cobrança individual por ser de responsabilidade exclusiva do condomínio); Consumos individuais de ÁGUA e de ENERGIA; IPTU/TLP 2026: R$ 225,36 a parcela (6 parcelas) O(s) inquilino(s) paga(m) o valor proporcional ao período de locação. Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) - Para APROVAÇÃO DO CADASTRO é necessário que o(a) Pretendente a LOCATÁRIO(A) apresente toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprove renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenha nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* onde a locação é efetivada em nome de quem não irá residir no imóvel. Os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros. Antes do agendamento da visita, será feita uma TRIAGEM dos interessados através de Questionário enviado por e-mail e somente após o recebimento do questionário 100% respondido pelo(a) interessado(a), estando dentro do perfil exigido, a imobiliária fará contato para agendar a visita. *Obs.: No momento da retirada da chave da unidade o(a) visitante deverá preencher um formulário simples com seus dados e de uma referência, o mesmo ficará arquivado na imobiliária juntamente com uma cópia do documento de identificação com foto. É concedido um prazo de 0:50 (cinquenta minutos) para visitação do imóvel e devolução da chave na imobiliária. - CADASTRO APROVADO NÃO GARANTE A EFETIVAÇÃO DA LOCAÇÃO, POR ESSA RAZÃO O IMÓVEL PERMANECE ANUNCIADO ATÉ QUE SEJA EFETIVADA A ASSINATURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO. Horários para visitação do imóvel mediante triagem e agendamento prévio: De segunda a Sexta-feira: Manhã: Das 09h às 11h e Tarde: Das 14h às 17h.