CONDOMÍNIO ESTAÇÃO XVI AV DAS CASTANHEIRAS
Apartamento no 14º andar, composto por cozinha com armários e área de serviço conjugada, sala para 2 ambientes, 2 quartos sendo um suíte, 01 vaga de garagem privativa coberta com armários, no 2º subsolo.
Insolação: Sul
Área privativa: 62 m²
O condomínio conta com portaria 24 horas, elevador, academia, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna e espaço gourmet na área comum, ideal para quem busca conforto e entretenimento.
A proximidade com a Estação Arniqueiras e Estação Águas Claras adiciona praticidade a essa experiência.
- Condomínio: R$ 734,88- pagamento até dia 10;
-Água, Energia e Gás- individualizado;
- IPTU/TLP 2025: R$ 87,41/ mês
R$ 1.048,98/ano.
OBS: O pagamento é feito em 6 parcelas de R$ 189,62, sendo realizado de maio a outubro.
FORMAS DE LOCAÇÃO:
- 2 fiadores: Sendo 1 com imóvel quitado e o outro com automóvel, com renda de no mínimo 3x o valor do aluguel - Qualquer outra possibilidade de fiadores, será analisada;
-Título de Capitalização: Feito com a BRASILCAP - CAPITALIZAÇÃO, é uma aplicação de 6x o valor do aluguel, que poderá ser resgatada 100% ao final de 12 meses, caso não possua nenhuma inadimplência;
- Seguro Fiança Locatícia: Seguro feito junto a Porto Seguro, no valor médio de 2 a 3 aluguéis (O valor dependerá da análise cadastral da Porto Seguro) pode ser parcelado em até 10x no cartão de crédito, com desconto de 10%. NÃO é resgatado e deverá ser renovado a cada 12 meses;
- Cartão de Crédito: Loft Soluções
Comprovar limite disponível de no mínimo 4x o valor do aluguel e encargos (condomínio, água, energia, IPTU/TLP). A taxa de serviço cobrada pela LOFT é de 9% mensal, e será calculada sobre o valor do aluguel + encargos.
A taxa de serviço será cobrada mensalmente no cartão de crédito + o valor fixo de R$120,00, referente a taxa de setup paga uma única vez.
- Carta Fiança: A carta fiança é um contrato de fiança em que o banco (instituição bancária) passa a figurar como fiador em um determinado contrato. O locatário é o responsável pela contratação junto ao seu banco;
- Caução com bens imóveis:
A caução de bens imóveis (casa, apartamento, sala, loja, etc), deverá ser registrada no cartório de registro de imóveis e averbada na respectiva matrícula.
O imóvel deverá estar quitado, sem ônus e registrado no Distrito Federal.
Os custos financeiros do processo são de responsabilidade do locatário.
OBS:
1. Cobramos Seguro contra incêndio em todas as nossas locações;
2. O valor de taxa condominial deverá ser confirmado junto a administradora do condomínio, o mesmo poderá sofrer alteração;
3. O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só valerá para pagamentos realizados até a data do vencimento.
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Características
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Localização
DF - AGUAS CLARAS - NORTE - Avenida das Castanheiras
Não esqueça de informar que viu o imóvel AP0764 no 62imoveis.com
Antonio do Valle Empreendimentos Imobiliários
Creci: 3384
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
Envie sua crítica que iremos entrar em contato com o responsável pelo imóvel anunciado para que ele verifique e atualize a informação.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Antonio do Valle Empreendimentos Imobiliários enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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