QUADRA 301, CONJUNTO 16, LOTES 8/10, AV. ALAMEDA GRAVATÁ - RESIDENCIAL CANAAN PORTELA Este belo apartamento oferece espaços funcionais, um imóvel pronto para morar, ideal para quem valoriza ambientes bem planejados. DO APARTAMENTO: - Sala de estar com excelente iluminação natural; - Cozinha com armários integrada à área de serviço, unindo eficiência no uso dos ambientes; - Dois dormitórios, ambos com armários garantindo organização e bom aproveitamento do espaço, sendo um suíte proporcionando privacidade; - Banheiro social com armários e box em blindex; - Vaga de garagem no térreo. DO CONDOMÍNIO: Este condomínio oferece comodidade e segurança ao seu dia a dia. - Portaria com acesso por reconhecimento facial, garantindo controle de entrada moderno e eficiente; - Vaga de garagem para sua conveniência; - Área com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais; - Sistema de monitoramento 24 horas, oferecendo mais tranquilidade para você e sua família; - Elevadores que atendem todos os andares, proporcionando mobilidade e acessibilidade. DA LOCALIZAÇÃO: Este imóvel está situado em uma das regiões mais bem servidas de comércio e serviços. A poucos passos de tudo que você precisa no dia a dia, como: supermercados, academias, farmácias, padarias, restaurantes, salões de beleza e lojas variadas, todos a curta distância. A poucos minutos está Parque Ecológico de Águas Claras oferecendo trilhas, playground, quadras esportivas e muito verde. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora