QI 31 LOTE 09 - GUARÁ I - EDIFÍCIO RIO VERDE Apartamento totalmente mobiliado, ideal para quem busca conforto e praticidade, uma excelente opção para quem procura um apartamento pronto para morar, com ambientes bem equipados e ótima distribuição dos espaços. DO APARTAMENTO: - Sala aconchegante e já equipada com mesa de jantar para quatro lugares e sofá, oferecendo um ambiente funcional para o dia a dia e para receber visitas; - O imóvel conta com dois quartos: O quarto principal possui cama de casal, guarda-roupa, cômoda e televisão, garantindo comodidade e organização e o segundo quarto é equipado com duas camas de solteiro e guarda-roupa; - A cozinha dispõe de armários, geladeira, filtro de água, micro-ondas e fogão, sendo integrada à área de serviço, que já conta com máquina de lavar, tanque e varal suspenso; - Banheiro social; - Suíte de serviço completa; - Conta ainda com sacada, proporcionando mais ventilação, iluminação natural e um espaço agradável para relaxar. - Uma vaga de garagem coberta. DO CONDOMÍNIO: O Condomínio Edifício Rio Verde, localizado na QI 31 do Guará II, é um empreendimento residencial em uma das regiões mais bem estruturadas do bairro, oferecendo ótima relação entre conveniência, tranquilidade e qualidade de vida. O condomínio conta com estrutura voltada ao conforto e à praticidade, com elevadores, portão eletrônico e segurança que proporcionam tranquilidade no dia a dia. Para o lazer e bem-estar dos moradores, o Edifício Rio Verde oferece espaços como playground, quadra poliesportiva e áreas ao ar livre, perfeitos para crianças, atividades em família e momentos de descontração. O Edifício Rio Verde é uma excelente escolha para moradia, reunindo uma boa gama de serviços e facilidades no entorno e um ambiente residencial confortável e funcional. DA LOCALIZAÇÃO: A localização é extremamente conveniente, com acesso direto à Avenida Central do Guará II, uma das principais vias do bairro e fácil acesso a Avenida Contorno. A poucos minutos de padarias, farmácias, escolas, transporte público, academias, lanchonetes, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de um endereço residencial acolhedor. Além disso, a região conta com fácil acesso ao transporte público e está próxima às principais vias do Distrito Federal, proporcionando deslocamentos rápidos para outras partes de Brasília. A proximidade com opções de lazer e serviços, aliada à infraestrutura consolidada do Guará II, faz com que o Edifício Rio Verde seja uma excelente escolha para quem busca comodidade, conectividade e qualidade de vida no seu novo endereço. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora