ÁREA ESPECIAL Nº 04 LOTES G E H - RESIDENCIAL OLIMPYQUE - GUARÁ II Oportunidade incrível! Apartamento de dois quartos, ideal para quem busca conforto, praticidade e ambientes bem planejados. Imóvel com excelente distribuição interna, ambientes bem iluminados e ventilados, pronto para morar! DO APARTAMENTO: - Sala de estar ampla, com ótimo espaço para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares com conforto; - Cozinha equipada com armários planejados, proporcionando excelente organização e aproveitamento de espaço. A área de serviço é integrada, funcional e bem ventilada; - Dois quartos que contam com armários planejados, sendo uma suíte que oferece mais privacidade e comodidade ao dia a dia; - Banheiro social, atendendo perfeitamente às necessidades; - A varanda gourmet é um grande destaque do imóvel, equipada com pia em granito, ideal para momentos de lazer e confraternização; - Uma vaga de garagem coberta. DO CONDOMÍNIO: O Residencial Olympique é um dos condomínios mais completos e valorizados do Guará II, oferecendo infraestrutura moderna, segurança e lazer para toda a família. Com portaria 24 horas e controle de acesso, o condomínio proporciona tranquilidade e segurança aos moradores. Sua área de lazer é um grande diferencial, contando com piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, quadra poliesportiva, salão de jogos e brinquedoteca, garantindo comodidade e entretenimento sem sair de casa. O Residencial Olimpyque é uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e conveniência no Guará. DA LOCALIZAÇÃO: O empreendimento fica localizado na Avenida Contorno, uma das avenidas principais do Guará, com fácil acesso às principais vias que conectam o Guará ao Plano Piloto, e a outras regiões administrativas, tornando a mobilidade do dia a dia eficiente. A poucos metros de uma gama de comércios, como: supermercados, padarias, farmácias, clínica de estética, restaurantes, salões de beleza, clínicas odontológicas, laboratórios, clínica médica, posto de gasolina e outros serviços essenciais. A região também conta com fácil acesso ao transporte público. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora