AREA ESPECIAL 02 - ALUGO APARTAMENTO GUARA II EDIFICIO RESIDENCIAL CONTEMPLAR - TORRE B APTO 1411 - SALA AMPLA E AREJADA - VARANDA - POENTE - 02 QUARTOS SENDO 01 SUITE COM ARMARIOS - SUITE COM ESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO - BANHEIRO SUITE COM BOX EM BLINDEX E ARMARIO - BANHEIRO SOCIAL COM BOX EM BLINDEX - COZINHA AMERICANA PLANEJADA - CORTINAS NOVAS - SÃO 02 VAGAS DE GARAGEM CARRO E MOTO/BICICLETA - 56,43m² AREA UTIL ALUGUEL BRUTO: R$ 4.015,00 DESCONTO PONTUALIDADE: R$ 365,00 ALUGUEL LIQUIDO: R$ 3.650,00 CONDOMINIO: R$ 460,04 IPTU/TLP: R$ 655,26 SEGURO INCÊNDIO: R$ 541,06 PREDIO OFERECE AREA DE LAZER COMPLETA: Gerador para 100% das áreas comuns e elevadores de emergência. Piscina com deck molhado, Solarium e hidromassagem. Duas churrasqueiras, Playground. Integração coberta entre as torres. Espaços decorados no pilotis. Vagas para PNE. Segurança - Controle de acesso rápido à garagem Leitor biométrico na portaria com opção de cartão. CFTV com câmeras de alta resolução nos acessos e elevadores. Sensor de porta aberta nas portarias dos acessos de pedestres e carros. Elevadores de emergência a prova de fumaça. LOCATARIO: precisa comprovar renda mínima de 03(três) vezes o valor da locação (aluguel bruto + condomínio + iptu + luz + água + gás, quando for o caso). O LOCATARIO também poderá compor renda com até 03(três) pessoas, neste caso serão considerados locatários-solidários na locação. Esta é uma exigência para qualquer modalidade listada abaixo: MODALIDADES DE FIANÇA COM FIADORES - Apresentar 02(dois) fiadores que sejam residentes no DF, que comprovem renda de 03(três) vezes o valor do aluguel mais os encargos e que possuem imóvel quitado no DF; SEGURO FIANÇA LOCATICIA É o seguro de fiança locatícia que substitui os fiadores e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto a Imobiliária. Para o inquilino, este seguro elimina a necessidade dos fiadores. O Valor do SEGURO FIANÇA é definido com base nos valores do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo). Trabalhamos as Seguradoras: - Porto Seguro Aluguel - Too Seguros Observação: A elaboração e aprovação de cadastro pela Seguradora é condição obrigatória para a contratação deste seguro. - O valor pago pela apólice não é restituído no final do contrato. CAPITALIZAÇÃO: - É estipulado no valor de 06(seis) vezes o aluguel + demais encargos. O valor deverá pago integral no ato da assinatura do contrato e é restituído no final do contrato. A Capitalização é realizada junto a BrasilCap Cap Fiador. OBSERVAÇÃO: Para fechamento do contrato em qualquer modalidade de fiança escolhida é mediante aprovação cadastral. IMPORTANTE: - Para visitar agendar horário com 30 minutos de antecedência de 08:30h às 14:30h; - O valor da taxa condominial pode sofrer alterações e deverão ser confirmadas pelo proponente locatário junto à administração do condomínio; - O valor do IPTU/TLP e Seguro Incêndio são valores aproximados e podem sofrer alterações; - Não trabalhamos com reserva de imóvel; - Verifique junto ao Departamento de locação se o imóvel encontra-se com cadastro em analise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado, não significa a efetivação da locação por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. Atenção: Valores sujeito à alterações sem prévio aviso LIGUE E AGENDE SUA VISITA: Ligue Agora Ligue Agora (whatsaap) NOSSO ENDEREÇO: SRTV/S Quadra 701 Bloco O Sala 348 - Edifício Multiempresarial - Asa Sul Horário de Funcionamento: de 08:30h às 16:30h de segunda a sexta-feira. e-mail: Ver Email EDIVAR GONÇALVES - Consultor Imobiliário, atuando no mercado imobiliário desde 1978, atendendo a todos os clientes com seriedade e ética na área de compra, venda, avaliação e locação de imóveis. CONSULTE-NOS! PEÇA SUA AVALIAÇÃO SEM COMPROMISSO OU VISITE NOSSO SITE www.edivargoncalves.com.br