QI 04 CONJUNTO Q LOTE 104 - GUARÁ I Excelente oportunidade! Apartamento de dois quartos em prédio sobreloja, muito bem localizado, unindo conforto e praticidade. Próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, com tudo ao seu alcance para facilitar o dia a dia. DO APARTAMENTO: - Sala integrada com a cozinha, criando um ambiente moderno e funcional; - Área de serviço separada para maior comodidade; - Dois quartos bem iluminados e arejados; - Banheiro social; - Área de ventilação; - Sem vaga de garagem. DA LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, no melhor ponto do Guará I, com fácil acesso a tudo o que você precisa. Perto de padaria, drogarias, SESC, Hospital e posto de saúde, restaurantes e supermercados. Fácil acesso à EPTG, próximo a ponto de ônibus e rodoviária do Guará I. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Sobre o IPTU: Informamos que o valor do IPTU apresentado é uma estimativa, calculada com base nas informações atualmente disponíveis. O montante final poderá sofrer alterações de acordo com a atualização cadastral do imóvel e com os critérios definidos pelo órgão competente. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora