QI 02 BLOCO P - GUARÁ I Este charmoso apartamento é ideal para quem busca aconchego e funcionalidade. DO APARTAMENTO: - Sala que permite compor ambientes de estar e jantar, ideal para receber amigos ou relaxar em família; - Cozinha funcional com armários e cooktop, oferecendo praticidade para suas refeições; - Dois quartos com armários planejados que otimizam a área útil dos mesmos; - Área de serviço; - Banheiro social prático e com armários. DO CONDOMÍNIO: Este condomínio oferece uma estrutura organizada, dispõe de um ambiente tranquilo, seguro e bem cuidado, perfeito para quem prioriza conforto, boa convivência e localização estratégica. - Elevador; - Garagem descoberta; - Salão de festas; - Bicicletário; - Zelador. DA LOCALIZAÇÃO: Localização oferece fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Principal e a EPTG, facilitando seu deslocamento diário. Próximo a supermercados como o Pão de Açúcar, farmácias, escolas, unidades de saúde, clube, cartório e uma variedade de comércios, garantindo praticidade para sua rotina. DO ALUGUEL: Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora