QI 04 CONJUNTO Q LOTE 104 - GUARÁ I Ótimo apartamento de dois quartos, com espaço bem aproveitado e em excelente localização. Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício! IMÓVEL SEM GARAGEM E SEM CONDOMÍNIO. DO APARTAMENTO: - Dois quartos, com ótima iluminação natural; - A sala integrada à cozinha americana cria um espaço moderno e acolhedor, equipada com fogão cooktop, bancada em granito e armários planejados perfeita para quem valoriza praticidade e bom gosto; - Área de serviço com armários; - Banheiro social; DO LOCALIZAÇÃO: O imóvel está situado na QI 04, uma excelente quadra. A poucos passos de farmácias e padaria, muito próximo ao SESC, e perto do cartório, escolas, UBS e hospital. A região oferece grande variedade de comércios, incluindo restaurantes, mercados e serviços essenciais, além de ponto de ônibus a poucos metros, garantindo praticidade no dia a dia. Com fácil acesso à saída da EPTG e à via que leva à Avenida Contorno, o local é perfeito para quem busca comodidade, mobilidade e conveniência em uma das áreas mais completas da cidade. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora