SQS 412

Se você busca a praticidade de morar no coração de Brasília com o conforto de um imóvel moderno, este apartamento é para você. Localizado na desejada SQS 412 (Prédio JK). A localidade oferece a tranquilidade de uma das quadras mais arborizadas e bem servidas da região. Com área Privativa de 49,50 m² e dois quartos com armários. Totalmente reformado (elétrica, hidráulica, revestimentos e marcenaria). Sala bem ventilada, cozinha e banheiro com um belo acabamento. Próximo a supermercados, farmácias, padarias e aos melhores restaurantes da Asa Sul. Quadra com jardins bem cuidados e muito espaço para caminhadas. Fácil acesso ao Eixo L, Eixinho e principais vias de escoamento. Não perca tempo e agende sua visita! Não perca a chance de morar em um dos endereços mais tradicionais de Brasília com o frescor de um imóvel novo. - Energia individual. - Gás: Botijão - Água: Inclusa no valor do Condomínio - Condomínio: R$ 500,00 - IPTU/TLP 2026: R$ 190,00 Cada Parcela Segue, as garantias locatícias aceitas pela KZA Imobiliária: •Não aceitamos garantia Fiador. •TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: São 5x o valor do aluguel + encargos (CONDOMÍNIO e IPTU). Ao final da locação o valor da garantia é resgatado integralmente, caso não haja débito referente ao período de locação. A correção anual do título é regida pela taxa TR (taxa referencial). •SEGURO FIANÇA (Seguradoras: Porto Seguro, Tókio Marine Seguradora): A porcentagem (%) sobre o valor integral do aluguel + encargos (que compreende: Condomínio, IPTU, Água e Energia), irá variar de acordo com a análise realizada da seguradora. Esta modalidade de Seguro Fiança deve ser contratada para todo o período do contrato de locação (36 meses). •A responsabilidade pelo pagamento dos juros cobrados pelas administradoras da garantia locatícia é exclusiva do(a) inquilino(a). •O contrato de locação residencial terá vigência de 36 (trinta e seis) meses. Após transcorridos 12 (doze) meses, o inquilino poderá rescindir o contrato, sem o pagamento da multa contratual, mediante aviso prévio por escrito com antecedência mínima de 30 (trinta) dias. •Caso o inquilino desocupe o imóvel antes do período final da vigência contratual, a seguradora faz o cálculo proporcional e o inquilino será ressarcido.