Excelente imóvel de 2 quartos disponível para locação na SQS 103, Bloco J, Edifício Coivanca. Unidade nascente, localizada no 6º andar, com vista livre e com chão em tábua corrida. Possui 90m² bem distribuídos em: • Sala ampla, arejada e iluminada, com janelas grandes, excelente vista, armário embutido com balcão em pedra e prateleiras fixas. Inclui sacada com espaço para jardim; • 2 quartos com janelas amplas, ambos possuem sacada com espaço para jardim e armários embutidos (um possui cofre); • Banheiro social completo, com pia e espelho amplos, armários, box em blindex, chuveiro com registro para controle de água gelada e quente, ducha e banheira de hidromassagem com espelho ao redor; • Cozinha funcional, equipada com diversos armários embutidos e prateleiras. Inclui pia ampla e suporte para geladeira e fogão; • Área de serviço espaçosa com tanque, varais suspensos, armário embutidos e prateleiras. Inclui espaço para máquina lava e seca; • Banheiro de serviço; • Não possui vaga de garagem privativa, mas possui estacionamento rotativo exclusivo para moradores. O condomínio conta com portaria 24 horas, elevadores, estacionamento rotativo exclusivo e a taxa de água já está inclusa na cobrança condominial. O edifício está localizado em uma área privilegiada da Asa Sul, com fácil acesso à Estação 102 Sul do Metrô, à Rodoviária do Plano Piloto e a importantes pontos da cidade, como o Cine Brasília, Setor Bancário Sul, Setor Comercial Sul, Setor Hoteleiro Sul, Setor de Diversões Sul, Hospital de Base, Conic, Shopping Conjunto Nacional e Pátio Brasil. Nas proximidades também estão o Parque da Cidade Dona Sarah Kubitschek, o supermercado Carrefour Bairro,  Centro Universitário do Distrito Federal - UDF e a academia Smart Fit - Dom Bosco. A região é bem servida por supermercados, academias, restaurantes, parques, centros comerciais e bares. Além disso, oferece excelente mobilidade, com acesso facilitado às principais vias da cidade: Eixo Rodoviário Sul, W3 Sul, L2 Sul e Eixo Monumental. Valor do aluguel líquido: R$ 4.000,00 (pago até a data do vencimento). Valor do aluguel bruto: R$ 4.444,44 Desconto de pontualidade: R$ 444,44 Taxa de Condomínio: R$ 1009,34 (com desconto de pontualidade e incluso água) Taxa de IPTU/2025: R$398,27 (cada cota) OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: **Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste. **Os valores de condomínio, IPTU e outros administrados por terceiros, podem sofrer alterações sem aviso prévio! Agende sua visita. **Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. ALDEIA: Ligue Agora Aldeia celulares: Ligue Agora Site: www.imobiliariaaldeia.com.br Facebook: www.facebook.com/aldeiaimobiliaria/ Instagram: @aldeiaimobiliaria Ver Email