**** EXCELENTE OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO *** Apresentamos um apartamento aconchegante e funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade. Este imóvel é composto por dois quartos com armários planejados, sala espaçosa, banheiro social completo com armários e box de blindex, cozinha equipada com armários e conjugada com área de serviço, além de um banheiro na área de serviço. Para sua comodidade, o prédio também possui elevador e escada. OBS.: o imóvel NÃO possui vaga de garagem. Localizado estrategicamente ao lado da nova sede do Banco do Brasil, o edifício oferece fácil acesso ao Eixo Rodoviário de Brasília e a uma vasta gama de comércios essenciais, incluindo padarias, restaurantes e farmácias. A mobilidade é um diferencial, com pontos de ônibus a apenas 5 minutos de caminhada. Este apartamento é a escolha perfeita para quem valoriza conveniência e uma excelente localização. INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: ** Valores de Aluguel e Condomínio já com o desconto para pagamento em pontualidade. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. ** O valor de IPTU/TLP em anúncio corresponde ao valor total anual dividido em 6x. O pagamento do IPTU/TLP é realizado segundo as cotas emitidas pelo GDF. - Valor do aluguel bruto: R$ 5.625,00; - Valor do desconto de pontualidade: R$ 1.125,00; - Valor do aluguel líquido: R$ 3.500,00 (pagando até o vencimento); - Valor do condomínio bruto: R$ 1.250,00; - Valor do desconto de pontualidade: R$ 100,00; - Valor do condomínio líquido: R$ 1.150,00 (pagando até o vencimento); - Valor de cada parcela do IPTU/TLP 2025: R$224,97; - Consumo de água é incluso no valor do condomínio; - Consumo de energia é individualizado; - Seguro Incêndio é anual e obrigatório; - Valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. • As modalidades de locação que trabalhamos são: • Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no DF. • Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, CEB 6x, IPTU cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. PARA MAIORES INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELO TELEFONE: Ligue Agora. E-MAIL: Ver Email / Ver Email