Excelente imóvel de 2 quartos disponível para locação na SQN 316, Bloco D, Edifício Jaguaribe. Unidade nascente, localizada no 6º andar, com vista livre e com piso em revestimento vinílico no tom de madeira e porcelanato branco em áreas molhadas. Possui 66m² bem distribuídos em: • Sala arejada e iluminada, com janelas amplas e cortinas, proporcionando uma excelente vista; • Quarto principal com armário embutido e ar-condicionado, além de varanda com amplas janelas de vidro e diversas cortinas para garantir privacidade; • 2º quarto com armário embutido e janela, trazendo iluminação natural; • Banheiro social equipado com cuba em porcelanato, bancada em mármore branca decorada, armário planejado, espelho amplo, box em blindex, chuveiro, ducha higiênica, vaso sanitário e janelas basculante; • Cozinha funcional com porta de correr em madeira e equipada com armários planejados. Inclui cuba em inox sobre uma bancada ampla de granito Verde Ubatuba e piso em porcelanato branco; • Área de serviço integrada à cozinha, iluminada e arejada por janelas amplas, com uma parede decorativa revestida de pastilhas pretas. Conta com tanque, varal suspenso e espaço reservado para máquina de lavar; • Banheiro de serviço com espelho, pia, vaso sanitário e ventilação por uma janela basculante; • 1 vaga de garagem privativa. O condomínio conta com portaria 24h, elevadores e salão de festas. O edifício está localizado em uma área privilegiada da Asa Norte, próximo à Academia Smart Fit (SEPN 515 Norte) , à Academia Nad’Arte (716 Norte), ao Carrefour Bairro, à Cobasi (SEPN 516 Norte) e aos shoppings Plaza Norte, Boulevard, Iguatemi, além do Sam’s Club e Atacadão da Asa Norte. Também está cercado por áreas verdes e serviços essenciais: o Parque Olhos d’Água, o Parque do Deck Norte, a Universidade de Brasília (UnB), o Hospital Universitário de Brasília (HUB) e o Hospital Regional da Asa Norte (HRAN). A região é bem servida por supermercados, academias, restaurantes, centros comerciais, farmácias e bares. Além disso, oferece excelente mobilidade, com acesso facilitado às principais vias da cidade: Eixo Rodoviário Norte, W3 Norte, L2 Norte, Lago Norte e Eixo Monumental. Valor do aluguel líquido: R$ 4.000,00 (pago até a data do vencimento). Valor do aluguel bruto: R$ 4.444,44. Desconto de pontualidade: R$ 444,44. Taxa de Condomínio: R$ 648,88 (incluso desconto de pontualidade). Taxa de IPTU/2025: R$ 259,76 (cada cota). OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: **Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste. **Os valores de condomínio, IPTU e outros administrados por terceiros, podem sofrer alterações sem aviso prévio! Agende sua visita. **Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. ALDEIA: Ligue Agora Aldeia celulares: Ligue Agora/ Ligue Agora Site: www.imobiliariaaldeia.com.br Facebook: www.facebook.com/aldeiaimobiliaria/ Instagram: @aldeiaimobiliaria Ver Email