ALUGUEL - 02 QUARTOS (01 SUÍTE) - TODO REFORMADO - VAGA DE GARAGEM - ASA NORTE Descubra o conforto e praticidade de morar em um excelente apartamento mobiliado na Asa Norte. Com design reformado, uma vaga de garagem e localização privilegiada perto da sede do Banco do Brasil, oferece o estilo de vida que você busca. Apartamento com área de 93,94m², completamente reformado, com duas entradas e composto por 02 quartos (sendo 01 suíte com banheira), sala de TV, banheiro social, copa, escritório, cozinha com armários, despensa e área de serviço. O imóvel foi todo planejado com projeto de elétrico e luminotécnico, armários planejados, pintura nova e todo mobiliado. Além de toda mobília planejada, possui ainda mesa com 4 cadeiras, sofá, 2 tvs, geladeira, cadeira de escritório, máquina de lavar, microondas, fogão, forno, ar condicionado na sala e na suite, cama e mesas de cabeceira. No coração do ASA NORTE, você estará próximo de serviços, comércio variado e opções de lazer. O condomínio conta com guarita, interfone e portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. A localização, a estrutura moderna e o valor condizente com o mercado fazem deste imóvel uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e conveniência. OBS: O IMÓVEL SERÁ LOCADO PELO PRAZO MÁXIMO DE 12 MESES. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!