Excelente imóvel de 2 quartos disponível para locação na SQN 710/711, Bloco G, Edifício Aruba. Unidade nascente, localizada no 3º andar, com vista livre, pintura nova e com piso em cerâmica clara. Possui 53m² bem distribuídos em: • Sala ampla, arejada e iluminada, integrada à sacada por uma porta de vidro com moldura branca em arco, que se abre para o interior. Oferece uma excelente vista e conta com tela de proteção; • 2 quartos com armários embutidos, ambos com janelas amplas e tela de proteção. Um dos quartos conta com ar-condicionado; • Banheiro social equipado com pia e espelho, prateleiras fixas, box em blindex novo, chuveiro, ducha, vaso sanitário e uma charmosa janela basculante redonda; • Cozinha funcional, equipada com diversos armários embutidos e prateleiras (recém reformados). Inclui pia com bancada ampla em granito claro e mesa de madeira fixa; • Área de serviço espaçosa e bem iluminada por cobogós. Inclui tanque, varal suspenso e espaço para máquina de lavar; • Banheiro de serviço; • O condomínio conta com elevadores. O edifício está localizado em uma área privilegiada da Asa Norte, próximo ao UNICEUB, ao Centro Interescolar de Línguas 2 da 711 Norte, à Academia Smart Fit (712 Norte), ao Carrefour Bairro, ao Plaza Norte Shopping, Sabin, Cobasi, Boulevard Shopping, Iguatemi Shopping, Sam’s Club e Atacadão da Asa Norte. Nas proximidades também estão o Parque Olhos d’Água, a Universidade de Brasília (UnB), o Deck Norte, o Hospital Universitário de Brasília (HUB) e o Hospital Regional de Asa Norte (HRAN). A região é bem servida por supermercados, academias, restaurantes, centros comerciais, farmácias e bares. Além disso, oferece excelente mobilidade, com acesso facilitado às principais vias da cidade: Eixo Rodoviário Norte, W3 Norte, L2 Norte, Lago Norte e Eixo Monumental. Valor do aluguel líquido: R$ 2.700,00 (pago até a data do vencimento). Valor do aluguel bruto: R$ 3.000,00 Desconto de pontualidade: R$ 300,00 Taxa de Condomínio: R$ 430,00 Taxa de IPTU/2025: R$ 161,22 (cada cota) OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: **Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste. **Os valores de condomínio, IPTU e outros administrados por terceiros, podem sofrer alterações sem aviso prévio! Agende sua visita. **Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. ALDEIA: Ligue Agora Aldeia celulares: ?Ligue Agora/ Ligue Agora Site: www.imobiliariaaldeia.com.br Facebook: www.facebook.com/aldeiaimobiliaria/ Instagram: @aldeiaimobiliaria Ver Email